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    【導(dǎo)讀】董藩回應(yīng)《人民日報》質(zhì)疑，認(rèn)為北京房價漲多高都不奇怪。

　　央廣網(wǎng)北京9月26日消息 據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《央廣財經(jīng)評論》報道，去年年底，北師大教授董藩在某論壇上聲稱“20年后80萬元一平米”。一石激起千層浪，有的人質(zhì)疑，有的人恐慌。近日，《人民日報》對董藩關(guān)于“20年后80萬元一平米”的言論，進(jìn)行了質(zhì)疑�！度嗣袢請蟆氛f：“從來沒有暴漲不跌的樓市神話。作為嚴(yán)謹(jǐn)?shù)闹螌W(xué)者，出此言論是無知，只會被公眾笑話”。

　　今天，董藩在個人微博上發(fā)一篇上萬字的文章，回應(yīng)社會各界對他的質(zhì)疑，他依然堅持自己的之前的觀點(diǎn)，認(rèn)為房價漲多高都不奇怪。他認(rèn)為自己對于房價的簡單預(yù)測是基于一定的約束條件而做出的——比如要社會穩(wěn)定；金融體系不崩潰；不進(jìn)行幣制改革等等。

　　不管董藩的言論有多么不靠譜，我們實(shí)際看到的是，一線城市房價確實(shí)在上漲，上漲的速度，就連開發(fā)商自己也覺得“有些夸張”。國家統(tǒng)計局最新公布的數(shù)據(jù)顯示，8月份，一二線城市房價漲幅非常明顯。其中，一線城市新建商品住宅價格同比上漲18%-20%，天津等31個二線城市同比上漲大都在7%-10%，唐山等35個三線城市同比平均上漲6%左右。有媒體報道顯示，房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)都普遍感覺，一線城市房價上漲有些“不正�！�。

　　房價在繼續(xù)上漲，地王也在時不時出現(xiàn)，管理部門也沒有閑著。為進(jìn)一步做好房地產(chǎn)用地管理和調(diào)控，保持城市地價平穩(wěn)，國土資源部昨天召開部分城市房地產(chǎn)用地管理和調(diào)控工作座談會，要求做好近期和下一階段工作，切實(shí)穩(wěn)定土地市場。國土部要求各地務(wù)必嚴(yán)防密控，精心設(shè)計土地出讓方案，將嚴(yán)防高價地作為近期市場穩(wěn)定的首要工作目標(biāo)。管控的效果將如何，大家只有拭目以待了。

　　北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任董藩因?yàn)椤?0年后80萬元一平米”的言論受到廣泛的關(guān)注，他現(xiàn)在還在堅持自己的觀點(diǎn)，并在今天發(fā)的微博里強(qiáng)調(diào)，“北京注定是房地產(chǎn)市場中的一朵奇葩”。房價有可能漲這么高嗎？北京大學(xué)經(jīng)濟(jì)所房地產(chǎn)金融中心主任馮科認(rèn)為，“20年后80萬元一平米”是一個非�？鋸埖谋硎觥�

　　馮科：作為一個嚴(yán)肅的經(jīng)濟(jì)學(xué)者，預(yù)測20年以后一個資產(chǎn)價格的具體價位卻不是那么的嚴(yán)肅，因?yàn)橐�考慮到貨幣價值的變化，還有物業(yè)稅、遺產(chǎn)稅以及其他措施因素的影響。我的理解是他是按照不變價格計算的，20年以后80萬，我覺得是非�？鋸埖囊粋�表述。

　　北京房價可能會持續(xù)上漲，這取決于北京的經(jīng)濟(jì)很有活力，蓬勃發(fā)展，在亞洲的大都市里面，與東京、臺北和新加坡相比，北京經(jīng)濟(jì)增長的潛力更大。房價上漲可能是一個趨勢，但是漲幅是不是這么大，我們是不是有能力去調(diào)控，這還值得商榷。