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　�。ㄓ浾� 李芊）昨日來自中原地產的數(shù)據(jù)顯示，截至9月23日，北京年內樓市住宅總成交已經突破21萬套，同比去年的17.78萬套上漲幅度達到了19%，并創(chuàng)下近3年以來的最高值。

　　雖然北京調控措施當屬全國最嚴格，但在資源聚集于一線城市的前提下，人口向心力強大，房價易漲難跌，量價依然上漲明顯。此外，2012年以來過多供應的信貸也被認為是出現(xiàn)市場反彈的主要原因。

　　“目前房企銷售任務完成得非常好，下半年最后幾個月開始追求高利潤，各地頻繁出現(xiàn)的地王將導致市場定價權完全掌握在開發(fā)商手中。在這種情況下，剛需會恐慌性入市，改善需求也會透支購買力，‘金九銀十’量價上漲已經成為定局。” 北京中原地產市場部研究總監(jiān)張大偉表示。