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　　央廣網(wǎng)北京9月19日消息（記者張棉棉 馬喆 鄭澍 管偉 翁春柳 劉騰飛）據(jù)中國之聲《新聞和報(bào)紙摘要》報(bào)道，國家統(tǒng)計(jì)局昨天（18日）公布了8月份70個(gè)大中城市房價(jià)數(shù)據(jù)，北京、上海、廣州、深圳等一線城市繼續(xù)領(lǐng)跑房價(jià)上漲，其中北京房價(jià)同比上漲接近兩成；二三線城市房價(jià)則出現(xiàn)分化，拉動整體70個(gè)大中城市房價(jià)出現(xiàn)漲幅放緩。13-09-19 新聞和報(bào)紙摘要全文>>>

　　在連續(xù)數(shù)月上漲后，一線城市8月再度呈現(xiàn)領(lǐng)漲態(tài)勢，在新建商品房中，廣州、上海的房價(jià)環(huán)比漲幅達(dá)到了1.7%，同時(shí)，四個(gè)一線城市同比漲幅全部超過18%，北京漲幅最高，達(dá)到19.3%，不僅如此，北京的二手住宅同比上漲16.4%，同樣位居全國第一�？粗�不斷刷新的房價(jià)，去年在北京海淀購房生子的韓先生擔(dān)心的是，這其中有多少是真實(shí)的價(jià)格，又能維持幾年。

　　去年我買房子的時(shí)候差不多在每平米2.5萬到3萬左右，現(xiàn)在已經(jīng)在4萬多出頭，漲幅超過了20%。

　　與房價(jià)上漲相對應(yīng)的是北京房地產(chǎn)市場持續(xù)火熱。9月初，北京東三環(huán)農(nóng)展館地塊拍出了全國最高的每平米7.3萬元的單價(jià)地王。同時(shí)，新樓盤一入市，即被一搶而空。位于北五環(huán)外的單價(jià)每平米在4萬的某樓盤，9月16號當(dāng)天開盤，當(dāng)天售空：

　　現(xiàn)在已經(jīng)沒有房源了，已經(jīng)賣完了，您可以等我們下一期。

　　一線城市房價(jià)大幅攀升的同時(shí)，二三線城市卻出現(xiàn)分化，拉動整體70個(gè)大中城市房價(jià)出現(xiàn)漲幅下降的情況。初步測算，新建商品房價(jià)格環(huán)比漲幅從3月份的1.7%回落到8月份的0.8%。

　　為什么一線城市房價(jià)芝麻開花節(jié)節(jié)高？二三線城市卻大有按兵不動之勢？我愛我家副總裁胡景暉說，這還是由于一線城市掌握了太多資源，而二三線城市恰恰相反。

　　由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、就業(yè)機(jī)會、公共資源配套等等問題，現(xiàn)在它們的這種人口聚居效應(yīng)并不是很明確，所以一些二三線城市已經(jīng)出現(xiàn)了供大于求的情況，所以這樣的話基本上房價(jià)其實(shí)基本上是漲不動了。

　　中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉分析，在經(jīng)濟(jì)漲幅放緩的時(shí)候，一線房價(jià)依然上漲速度較快，這使得房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)增加。下半年樓市預(yù)計(jì)依然將維持目前的趨勢，整體微漲。而一線城市和二三線城市房價(jià)分化會加劇。

　　從資金鏈來看，已經(jīng)不能支撐房價(jià)整體上漲，同時(shí)，一二線城市在目前地價(jià)支撐下，還會有沖高的可能性，另外，在金九銀十期間，不太可能出現(xiàn)更多政策的情況下，需求會有一個(gè)爆發(fā)性的釋放。

　　2013已走過大半，中國房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了從過去一年火熱成交到年初的“風(fēng)聲鶴唳”，再到如今市場兩極分化。我愛我家副總裁胡景暉認(rèn)為，房地產(chǎn)市場的長效機(jī)制需要盡快醞釀完成。

　　針對存量房征收房產(chǎn)稅，農(nóng)村土地入市，改變政府作為唯一土地供應(yīng)方的格局。這個(gè)要進(jìn)行改變。

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