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　　南京房?jī)r(jià)的變遷可以說(shuō)是不少市民的心酸血淚史，小幾十萬(wàn)買一套房的時(shí)代早已一去不返。

　　在很多人心中，江寧區(qū)的房?jī)r(jià)還在“沖二”，近日竟有一家純新盤爆出了“破三”的報(bào)批價(jià)。與此同時(shí)，在浦口、江心洲、南京南站區(qū)域都爆出“離譜價(jià)”。

　　因?yàn)轱L(fēng)景獨(dú)特“破三”

　　近日，南京網(wǎng)上房地產(chǎn)掛出了翠屏紫氣云谷的銷許信息，之前盛傳售價(jià)將達(dá)到3.3萬(wàn)元/平米的紫氣云谷也將首批房源的報(bào)批價(jià)定格在了31990.9元/平米(實(shí)際開(kāi)盤售價(jià)開(kāi)發(fā)商尚未公布)。

　　“因?yàn)轱L(fēng)景、生態(tài)獨(dú)特所以‘破三’�！睒I(yè)內(nèi)人士分析稱，翠屏紫氣云谷之所以賣這么貴，在于三面環(huán)山、內(nèi)擁碧湖的絕佳自然優(yōu)勢(shì)。

　　從目前江寧在售主力大平層來(lái)看，達(dá)到2萬(wàn)元/平米的房源也僅有一家，同為翠屏國(guó)際旗下的綠城水晶藍(lán)灣在售少量南樓房源均價(jià)約25000元/平米。此外，雅居樂(lè)藏龍御景精裝房源目前售價(jià)約19000元/平米，主打大平層的景楓法蘭谷毛坯均價(jià)約17000元/平米。

　　多區(qū)域?qū)⒂楷F(xiàn)“離譜價(jià)”

　　除了江寧區(qū)外，南京其他新區(qū)的房?jī)r(jià)也讓人大跌眼鏡，業(yè)內(nèi)人士透露，江北項(xiàng)目雅居樂(lè)濱江國(guó)際的首開(kāi)“轟動(dòng)效應(yīng)”或?qū)⒈冉瓕幉佚堄�景還要高。雅居樂(lè)濱江國(guó)際的售價(jià)超兩萬(wàn)已基本沒(méi)有懸念。

　　即將在10月亮相江心洲的保利紫荊公館，日前也傳出通過(guò)了市物價(jià)局的價(jià)格審批，首批房源均價(jià)逼近3萬(wàn)元大關(guān)。

　　對(duì)于多區(qū)域涌現(xiàn)的“離譜價(jià)”，南京林業(yè)大學(xué)城市與房地產(chǎn)研究中心主任孟祥遠(yuǎn)分析稱，“這些高價(jià)項(xiàng)目比較特殊，開(kāi)發(fā)商前期拍地時(shí)投入成本非常高，因此開(kāi)發(fā)商對(duì)產(chǎn)品的市場(chǎng)期待也比較高�！伴_(kāi)發(fā)商其實(shí)也并不著急賣，這類樓盤更適合做高端化、小眾化的‘圈層營(yíng)銷’�！�