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　　央廣網(wǎng)克拉瑪依4月20日消息（新疆臺(tái)記者柴林）據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》報(bào)道，住宅土地使用年限到期后該如何處置的問題引發(fā)熱議。青島兩處土地使用期“撞限”小區(qū)尚未解決土地使用權(quán)的難題，但并不妨礙小區(qū)的出售和租住。其實(shí)，在新疆克拉瑪依已經(jīng)實(shí)施了相關(guān)的續(xù)費(fèi)政策。

　　今年1月底，新疆克拉瑪依市的園丁小區(qū)底層的某商鋪是產(chǎn)權(quán)到期，該商鋪所有人向克拉瑪依市的國(guó)土資源局申請(qǐng)續(xù)期，而這一小區(qū)底層某商鋪也成為克拉瑪依市首批土地使用權(quán)到期的房屋。在去年下半年，克拉瑪依市國(guó)土資源局就已經(jīng)開展了國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)到期情況的調(diào)查。經(jīng)清查，克拉瑪依市有二十多宗商業(yè)用地使用權(quán)限已經(jīng)到期。據(jù)克拉瑪依市國(guó)土資源局建設(shè)用地科的負(fù)責(zé)人介紹，到期和即將到期的土地使用權(quán)宗地都是屬于商業(yè)用地。根據(jù)國(guó)家《房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律規(guī)定，“土地使用者向土地管理部門應(yīng)該提交續(xù)期申請(qǐng)書，根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的，除這個(gè)之外應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，并支付相關(guān)的有償使用費(fèi)�！倍�土地出讓金則是根據(jù)2015年7月1日起施行的《克拉瑪依市城鎮(zhèn)土地基準(zhǔn)地價(jià)》標(biāo)準(zhǔn)收取，按照不同的土地級(jí)別和用途土地定土地的基準(zhǔn)價(jià)格，最高是1507元/平方米。

　　如果是住宅類用地該如何處理呢？克拉瑪依市國(guó)土資源局建設(shè)用地科的負(fù)責(zé)人介紹，目前克拉瑪依市最早一批出讓的住宅類用地權(quán)限時(shí)間為1993年，距離國(guó)家規(guī)定的最高70年使用期還差47年，到期以后也會(huì)將實(shí)現(xiàn)自動(dòng)續(xù)期。而對(duì)于續(xù)費(fèi)的時(shí)候土地的具體價(jià)格，克拉瑪依市國(guó)土資源局也已經(jīng)委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)各個(gè)小區(qū)地價(jià)進(jìn)行評(píng)估。