不久前，銀保監(jiān)會和人民銀行共同發(fā)布通知，建立房地產(chǎn)貸款集中度管理制度。房地產(chǎn)貸款集中度管理是指，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款余額占該機(jī)構(gòu)人民幣各項(xiàng)貸款余額的比例和個人住房貸款余額占該機(jī)構(gòu)人民幣各項(xiàng)貸款余額的比例應(yīng)滿足人民銀行、銀保監(jiān)會確定的管理要求。即不得高于人民銀行、銀保監(jiān)會確定的房地產(chǎn)貸款占比上限和個人住房貸款占比上限，開發(fā)性銀行和政策性銀行參照執(zhí)行。

　　在1月22日的新聞發(fā)布會上，銀保監(jiān)會相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這一政策主要是監(jiān)控房地產(chǎn)企業(yè)融資，對個人房貸影響不大。

　　銀保監(jiān)會首席風(fēng)險官兼新聞發(fā)言人 肖遠(yuǎn)企：銀保監(jiān)會前期與人民銀行一起發(fā)布了對房地產(chǎn)融資的集中度管理通知，如果說銀行房地產(chǎn)風(fēng)險暴露金額超過了凈資本一定的比例，必須采取有關(guān)措施。同時，我們也密切關(guān)注觀察不同地區(qū)、不同城市房價變化的情況，因城施策，與其他部門和地方政府一起采取相應(yīng)的措施。這些措施都是動態(tài)的，根據(jù)各個地方的情況隨時調(diào)整。

　　肖遠(yuǎn)企表示，監(jiān)管部門將密切監(jiān)控銀行業(yè)對房地產(chǎn)的融資，確保房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序。但這一規(guī)定對個人貸款影響不大。