央廣網(wǎng)廣州3月6日消息（記者何偉奇）廣州市房協(xié)昨天（5日）發(fā)布年度樓市“白皮書(shū)”并預(yù)計(jì)今年房?jī)r(jià)略增，但漲不過(guò)去年。

　　去年，廣州土地市場(chǎng)火爆，“地王”頻出。白皮書(shū)顯示，去年廣州商品住宅用地的平均樓面地價(jià)為8060元/平方米，比2012年增長(zhǎng)11.1%。廣州10區(qū)商品住宅成交均價(jià)上漲明顯，由2012年的14044元/平方米漲至去年的15730元/平方米。

　　廣州市房協(xié)分析，盡管2013年初“新國(guó)五條”出臺(tái)迅猛、措辭嚴(yán)厲，但是沒(méi)有實(shí)際新增措施，以至于房地產(chǎn)市場(chǎng)在短暫地消化了調(diào)控帶來(lái)的影響之后價(jià)格繼續(xù)上漲。

　　廣州市房協(xié)在白皮書(shū)中預(yù)測(cè)，在樓市政策無(wú)重大變化調(diào)整的情況下，預(yù)計(jì)2014年廣州新建商品市場(chǎng)將是“高位徘徊、略有升溫”的態(tài)勢(shì)。其中，上半年樓市因供求相對(duì)平衡，所以樓市可能出現(xiàn)量?jī)r(jià)都在高位的情況；下半年樓市因新增供應(yīng)量增加，預(yù)計(jì)樓價(jià)略有增長(zhǎng)，但漲幅預(yù)計(jì)略低于2013年。隨著前期樓市調(diào)控政策效果的減弱，加上目前支持首套置業(yè)與合理性自住購(gòu)房需求的政策仍然對(duì)剛需購(gòu)房者有一定的刺激作用，而這部分的需求在廣州外圍區(qū)域依然十分旺盛。