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　　央廣網(wǎng)北京2月25日消息（記者季蘇平）據(jù)中國之聲《新聞和報紙摘要》報道，１月份我國城市房價漲幅呈穩(wěn)中趨降態(tài)勢。新建商品住宅價格環(huán)比和同比平均漲幅都有所回落。統(tǒng)計的70個大中城市中，杭州、哈爾濱、濟(jì)寧等6個城市的房價不同程度下跌，北京二手房價也比上月回落。中原房地產(chǎn)市場總監(jiān)張大偉認(rèn)為，房價出現(xiàn)調(diào)整的可能性越來越大。14-02-25 新聞和報紙摘要全文>>>

　　張大偉：“從整個房地產(chǎn)的走勢來說，漲幅是在放緩的�？梢哉f在2014年1月份開了價格調(diào)整的一個頭�！�

　　統(tǒng)計表明，各城市房價分化明顯加劇。表現(xiàn)在價格下調(diào)城市數(shù)量大幅增加，二手住宅市場尤為明顯；漲價動力減弱，一線城市一、二手住宅市場價格漲幅全都出現(xiàn)回調(diào)；高庫存城市率先出現(xiàn)降價。2012及2013年全國住宅待售面積增幅逼近40%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過住宅的銷售增速。

　　張大偉表示：“從目前還看，個別城市因為庫存量比較多，另外需求沒有明顯增加的情況下的確要降價。從現(xiàn)在的市場來看，蔓延速度不會太快。從全國市場來看，供需結(jié)構(gòu)緊張（的情況），起碼還會延續(xù)到2014年上半年�！�

　　近期，國內(nèi)部分二、三線城市房價大幅跳水的消息充斥報端，政策收緊的效果開始逐漸顯現(xiàn)。中國房地產(chǎn)協(xié)會副會長顧云昌指出，在資金面趨緊的情況下，部分二三線城市的房地產(chǎn)投資風(fēng)險過大。

　　顧云昌：“更多的購房者應(yīng)該看到，這個態(tài)度之所以出現(xiàn)，是銀行看到了房地產(chǎn)市場的風(fēng)險，風(fēng)險是什么，就是供大于求。”

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