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　　3月30日，上�！皣�五條”細(xì)則發(fā)布。圖為3月31日上海閘北房產(chǎn)交易中心營業(yè)前，市民已排起長隊(duì)等待，交易并沒因細(xì)則出臺減少。（中廣網(wǎng)發(fā) 周洪 攝）

　　中廣網(wǎng)北京4月1日消息 今年2月20日，國務(wù)院常務(wù)會議確定了五項(xiàng)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的政策措施，也就是俗稱的“國五條”，其中明確各地二手房交易將按房價(jià)的20%征收稅費(fèi)。隨著廣州“國五條”細(xì)則頒布后，趕在3月31日大限這一天，北京、上海、深圳、重慶等地方版“國五條”細(xì)則相繼出臺。有業(yè)內(nèi)人士表示，各地調(diào)控政策力度不一，北京干貨最多，最為“嚴(yán)厲”，上海、廣州、深圳、重慶等其他各地相對“保守”，基本沿用國務(wù)院政策。

　　北京：單身人士限購一套 個(gè)稅按20%計(jì)征

　　北京市“國五條”細(xì)則3月30日下午出臺，北京市戶籍單身人士限購1套住房，個(gè)人所得稅按20%計(jì)征，對個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續(xù)免征個(gè)人所得稅。

　　上海：鞏固調(diào)控成果 “收緊”意味濃

　　滬版“國五條”細(xì)則共計(jì)六項(xiàng)實(shí)施意見，在堅(jiān)決抑制投資投機(jī)性購房方面，實(shí)施意見稱“要繼續(xù)嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸政策”。首先，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要進(jìn)一步落實(shí)好首套房貸款的首付比例和貸款利率政策；對于第二套住房信貸政策，則將重點(diǎn)強(qiáng)化對異地、外籍、離異、低齡人群等借款人的貸款資格審查，不得向不符合信貸政策的借款人違規(guī)發(fā)放貸款，并嚴(yán)禁發(fā)放第三套及以上購房貸款。

　　廣州：“限購”“限貸”進(jìn)一步收緊

　　廣州市國土房管局介紹，廣州“國五條”實(shí)施細(xì)則改變了2011年房價(jià)控制目標(biāo)與GDP和城市居民人均可支配收入增幅掛鉤的做法，而是將房價(jià)漲幅與年度城市居民人均可支配收入實(shí)際增幅(即城市居民人均可支配收入名義增幅與CPI增幅的差值)掛鉤，更直接反映住房價(jià)格與居民住房支付能力的關(guān)系。

　　重慶：嚴(yán)格執(zhí)行差別化信貸政策

　　重慶的細(xì)則強(qiáng)調(diào)在明確已有政策的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步深化差別化調(diào)控措施。首先是穩(wěn)定房價(jià)，提出今年房價(jià)調(diào)控目標(biāo)，即主城9區(qū)新建商品住房價(jià)格增幅低于城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實(shí)際增幅。對未完成目標(biāo)任務(wù)的區(qū)縣，市政府將約談和問責(zé)。