——江西渝水區(qū)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上“拍”出大效益
央廣網(wǎng)渝水12月24日消息（記者王一凡 通訊員倪菁 周騰云）“151元、280元、368元、400元……”“成交了！每年每畝468元！”12月23日上午，在新余市渝水區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心，下村鎮(zhèn)南村村委老二村集體所有的45畝林地通過(guò)“網(wǎng)上競(jìng)拍”的方式，短短半個(gè)小時(shí)內(nèi)經(jīng)過(guò)34輪競(jìng)價(jià)，最終以一年468元/畝的的成交價(jià)完成了招租。這也是該區(qū)第一單通過(guò)產(chǎn)權(quán)交易中心進(jìn)行承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的農(nóng)村土地。
“價(jià)格還好，雖然比我原先想的高了點(diǎn)，但還是很高興，這次承包期有30年，租金三年一付，壓力相對(duì)小一點(diǎn)�！彼辨�(zhèn)村民敖勇金競(jìng)得標(biāo)的后告訴記者，他打算用這塊地種植新余蜜桔和“紅美人”，到時(shí)也能帶動(dòng)當(dāng)?shù)卮迕窈拓毨粼诠麍@就業(yè)，增加一份穩(wěn)定的收入。
“一年2萬(wàn)，30年承包期就是60萬(wàn)，一下子翻了10番！”對(duì)拍賣結(jié)果，南村村委黨支部書記廖圳古難掩激動(dòng)心情，很是滿意�！斑@塊地以前種的是早熟蜜桔，產(chǎn)量不高，效益不好，每年租金就是3、4千斤桔子，折算下來(lái)頂多2000元，30年也就6萬(wàn)元多點(diǎn)�！边@54萬(wàn)元的“升值”，還要從該區(qū)開展的“兩資”清理說(shuō)起。
為解決農(nóng)村集體資產(chǎn)資源“家底不清”、“監(jiān)管缺位”、“沒(méi)錢辦事”等“老大難”問(wèn)題，今年5月以來(lái)，渝水區(qū)全面開展“黨建+鄉(xiāng)村資產(chǎn)資源清理規(guī)范”工作，有效增加了村集體收入，共清理出問(wèn)題合同3361份，合同期內(nèi)累計(jì)可增收10543.59萬(wàn)元，收回資產(chǎn)資源面積5564.11平方米、資源面積1.4萬(wàn)畝，追回拖欠金額201.47萬(wàn)元。
村集體資產(chǎn)資源底數(shù)清了、情況明了，如何盤活這些“家底”，讓它們發(fā)揮最大效用？該區(qū)成立渝水區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心，將全區(qū)農(nóng)村資產(chǎn)資源全部實(shí)行“線上”進(jìn)場(chǎng)交易，解決了土地流轉(zhuǎn)程序不規(guī)范、土地供求雙方信息不對(duì)稱、信息輻射面狹小、土地流轉(zhuǎn)信息傳播渠道不暢通等問(wèn)題，全面盤活了鄉(xiāng)村閑置的資產(chǎn)資源。
“這次‘網(wǎng)上競(jìng)拍’是渝水區(qū)盤活農(nóng)村集體‘兩資’，強(qiáng)化監(jiān)管力度的一次有效探索和創(chuàng)新�！庇逅畢^(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心副總經(jīng)理廖金平表示，過(guò)去土地承包多是村委和個(gè)人私下約定，土地價(jià)格得不到合理的評(píng)估，“現(xiàn)在通過(guò)產(chǎn)權(quán)交易中心掛牌上市，可以在全國(guó)尋找承包方，像這次競(jìng)拍就征集到13家有意向的企業(yè)和個(gè)人，流轉(zhuǎn)價(jià)格由市場(chǎng)說(shuō)了算，通過(guò)競(jìng)價(jià)還能讓土地價(jià)值發(fā)揮到最大，交易更加公開透明，更好保障了雙方權(quán)益，推動(dòng)了農(nóng)村土地規(guī)范有序流轉(zhuǎn)。”
廖圳古深有同感，他說(shuō)，聽說(shuō)這塊土地12月份就要到期，也不是沒(méi)有親戚朋友找到他想要承包，“這是村集體的資產(chǎn)，不是我一個(gè)人說(shuō)了算的，我們召開了村民大會(huì)，會(huì)上，理事會(huì)成員、黨員、村干部對(duì)網(wǎng)上拍賣都表示非常支持。這種公開的競(jìng)拍方式，不但公平公正，而且便于村民監(jiān)督，讓村民放心，既維護(hù)了全體村民的利益，實(shí)現(xiàn)了村民的最大利益，又盤活了村集體資產(chǎn)，增加了集體收入。”
