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馬尚田:股市火熱或減輕地方政府對樓市依賴

2015-04-29 07:13 來源:央廣網(wǎng)

  央廣網(wǎng)北京4月29日消息(評論員馬尚田) 據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財經(jīng)》報道,4月29日媒體觀察:吹盡泡沫始見金。

  泡沫是自己“吹”出來的,這是一個三歲小孩子都知道的事實。《人民日報》報道:部分公司盈利與股價反差不小,存在泡沫現(xiàn)象,投資者需謹(jǐn)慎對待。

  業(yè)績跟股價嚴(yán)重背離

  這樣的情況的確不容小視,現(xiàn)在很多上市公司的業(yè)績跟股價是嚴(yán)重背離的。目前,交易活躍的公司并非都有業(yè)績支撐。有17家公司2014年凈利潤下滑都超過了20%,但股價實現(xiàn)了翻倍。

  豈止如此,有投行人士這樣說,有的央企凈利潤下滑幅度超過1000%,股價還是照漲不誤。媒體報道,國投新集利潤下滑幅度13303%,股價上漲79%;中國鋁業(yè)利潤下滑幅度超過1810%,股價上漲超過50%。

  所謂“泡沫”,豈非指的就是這種現(xiàn)象么?由于局部的投機需求(虛假需求)使資產(chǎn)的市場價格脫離資產(chǎn)內(nèi)在價值的部分,實質(zhì)就是資產(chǎn)價格膨脹嘛。

  證監(jiān)會接連示警

  這種泡沫到底有多嚴(yán)重?英大證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家李大霄比誰都激動,“我們高估值的股票太多了,創(chuàng)業(yè)板整體估值水平已經(jīng)接近100倍,這是納斯達(dá)克泡沫爆破前的水平,是人類股市的極限。任何一根針有可能把這個泡沫刺破,比如擴容、新三板轉(zhuǎn)板等等!

  如此泡沫,連證監(jiān)會都看不下去了,連連站出來提醒新股民注意投資風(fēng)險:要冷靜!

  金融投資不能“拼一把”再說

  牛市了,為什么要冷靜?我的解讀是,我們要感謝牛市,也要提防牛市。瘋牛來了,非常好,可要是得了“瘋牛病”就不好了;風(fēng)來了,飛上天非常好,風(fēng)停了,摔壞了就不好。

  華為榮耀總裁趙明這樣說,時下,機會主義盛行,會阻礙未來十年中國移動互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展。他說,“風(fēng)口上的豬,僅僅說明今天互聯(lián)網(wǎng)的風(fēng)口給了我們很多機會。如果風(fēng)停了,風(fēng)轉(zhuǎn)向了,豬噗通噗通掉下來摔死了,又是一種什么景象?我們必須思考”。

  的確,這需要思考,這關(guān)乎我們的創(chuàng)造財富,也關(guān)系我們?nèi)绾伪S胸敻。有一種說法:中國的許多財富神話,都明顯可以看到“拼一把”的投機影子。拼得過,榮華富貴;拼不過,二十年后又是一條好漢。如果金融投資只知道跟風(fēng)炒作,寄望于短線賺大錢,實在與賭博無異。

  樓市泡沫遠(yuǎn)未利空出盡

  說起來,豈止股市,豈止移動互聯(lián)網(wǎng),樓市也是這般。如何擠掉過分的泡沫謀求更好地生存呢?

  在房地產(chǎn)界一直流傳著一種說法,“北京房價看通州,通州房價看燕郊”。目前,燕郊幾大開發(fā)商樓盤價格基本都每平過萬。但業(yè)內(nèi)人士對此并不看好,建議購房者現(xiàn)在要慎重購買。理由是,區(qū)位優(yōu)勢已不再唯一,缺乏產(chǎn)業(yè)支撐影響未來社會保障。這和股市的情況何其相似,沒有實體經(jīng)濟(jì)的支撐股市會走得遠(yuǎn)么?

  附送兩個數(shù)據(jù):在已經(jīng)公布2015年一季度報告的43家上市房企中,業(yè)績同比下調(diào)的企業(yè)達(dá)到31家;另外一個,國家監(jiān)測的24個重點城市3月底總庫存21086萬平方米,同比上漲2成,平均消化周期18.7個月,仍然處于高位。

  當(dāng)然,利好因素也不是沒有,2015年被視為房地產(chǎn)政策最寬松的一年,地方啟動全面刺激政策,可謂“火力全開”,預(yù)計今年二季度房地產(chǎn)企業(yè)的業(yè)績將會有所回升。

  我判斷,按照目前的價位和庫存,樓市泡沫遠(yuǎn)未到利空出盡的時候,股市火熱,或可減輕樓市依賴程度,為房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型提供一定的時間和空間。

  居民收入不能只看平均數(shù)

  怎么看房價高不高,可以參看居民收入有多少。近期,中國各地2015年一季度居民收入數(shù)據(jù)陸續(xù)出爐,全國25個省(區(qū)、市)已公布的一季度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入,上海第一,14153元;北京第二,為13503元;江蘇位列第三,為11516元,這仨地,也是目前全國僅有的三個收入突破1萬元的地區(qū)。

  但木桶理論告訴我們,我們不能只看光鮮的一面,要看短板。中國社科院最新發(fā)布的2015《經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書春季號》告訴我們,這數(shù)據(jù)里面可能有泡沫。藍(lán)皮書顯示,無論是城鎮(zhèn)還是農(nóng)村,居民內(nèi)部的收入的差距在不斷的擴大,低收入群體的增長相對緩慢,越來越多的居民收入下降到了平均收入以下。

  這一情況,即使在那些經(jīng)濟(jì)效益好的企業(yè)也不例外。最能賺錢的廣汽集團(tuán),員工平均年薪只有4.8萬元,月薪不過四千。

  在泡沫中活得體面不算體面

  有道是,不畏浮云遮望眼,吹落黃沙始見金。有浮云,有黃沙并不怕,我們有風(fēng);有泡沫也不怕,既然是吹出來的,也自然有吹破的一天。在泡沫中活得體面不算體面,當(dāng)泡沫破滅之后我們依然活得很體面,才是真的體面。

編輯:高夢蝶

關(guān)鍵詞:樓市;泡沫;利空

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