央廣網(wǎng)財經(jīng)10月28日北京報道（記者唐婧）在曾經(jīng)火爆的樓市中，個人購房差異化信貸政策讓不少家庭為了貸款買房不惜一切代價。而當限購限貸政策紛紛襲來時，部分銀行開始對“接力貸”、“合力貸”等信貸產(chǎn)品加強審查力度。

　　“接力貸”指的是以父母作為所購房屋的所有權(quán)人，父母方的子女作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產(chǎn)品�！昂狭�貸”指的是以子女作為所購房屋的所有權(quán)人，子女方的父母作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產(chǎn)品。

　　這種差異化的信貸產(chǎn)品既能夠幫助銀行擴大信貸規(guī)模，也能從側(cè)面擴大房地產(chǎn)的交易量。據(jù)中央財經(jīng)大學銀行業(yè)研究中心主任郭田勇介紹，這種借貸產(chǎn)品的好處就是能擴大購房者的量，由于有的人被限購或其他原因不能購房，但其直系親屬有購房資格，那么，就可以以直系親屬的名義來貸款，這樣做容易擴大實際的房地產(chǎn)交易的量。但這種業(yè)務(wù)實際上是在打政策的擦邊球。

　　郭田勇：“銀行貸款一般是需要本人貸款本人還款的，比如說你是購房的人，承貸人，你去銀行貸款，你應(yīng)該是個還款人，本人貸款，本人提供收入證明，本人還款，這個是一個正規(guī)的貸款程序，那么在這個合力貸接力貸中，它出現(xiàn)了一種不一致的情況，可能貸款人不是直接貸款人，但他們由于相互之間直系親屬的關(guān)系，所以我們覺得這種貸款從原本意義上來講，并不符合真實的貸款的這種原則。但是，因為他們是直屬親屬關(guān)系，可以認為是利益上的一種共同體，所以說這是一種打擦邊球的行為�！�

　　偉嘉安捷房貸專家吳昊也表示，對商業(yè)銀行來說，合力貸、接力貸這類業(yè)務(wù)的風險大，房屋產(chǎn)權(quán)不夠明晰，建委只認房產(chǎn)證上的名字，一旦出現(xiàn)壞賬在處置時會很麻煩。

　　據(jù)了解，上海有些銀行已經(jīng)叫停了“接力貸”、“合力貸”業(yè)務(wù)，比如興業(yè)銀行、招商銀行的相關(guān)工作人員均向記者表示，在受理客戶相關(guān)貸款等按揭業(yè)務(wù)時，都會做審慎的貸前調(diào)查，加強借款人的第一還款來源審核。而且興業(yè)銀行上海分行明確表示，興業(yè)銀行在上海地區(qū)將不接受“接力貸”、“合力貸”等業(yè)務(wù)。

　　不過，據(jù)興業(yè)銀行北京分行客戶服務(wù)中心介紹，在北京他們還有這種業(yè)務(wù)。

　　興業(yè)銀行北京分行客服代表：“反正北京現(xiàn)在我們行還是有的，但是僅限于住房，住房貸。這個業(yè)務(wù)目前能做的銀行很少，在各個業(yè)務(wù)應(yīng)該很少有銀行能做，像我說的這個接力貸，據(jù)我所知就我們和中信能做，其他的商業(yè)銀行也沒有這個業(yè)務(wù)，也沒有這個貸種可以這么做。”

　　央行數(shù)據(jù)顯示，前三季度人民幣貸款增加10.16萬億元，而前三季度個人住房貸款增量占全部貸款增量的35.7%。很多專家都認為，為了防范樓市價格過快上漲、抑制炒房，銀行叫�！敖恿�貸”、“合力貸”這樣的信貸產(chǎn)品是必要的。