家里“添丁增口”，能新批宅基地嗎？

　　網(wǎng)友提問：

　　我家宅基地是好多年前村里分下的，現(xiàn)在兒女都大了，又添了孫子，跟村里申請新的宅基地，村里不同意，說沒這政策，是這樣嗎？

　　本期嘉賓：

點聽完整內(nèi)容，邊聽邊看更好懂

　　律師解答：

　　“添丁增口”不是直接申請新宅基地的理由。

　　而家里子女成年、結(jié)婚，符合分戶條件未分戶的，有申請宅基地的權(quán)利。

　　現(xiàn)在部分地區(qū)確實存在“地少人多”的客觀情況。《土地管理法》第四次修訂征求意見草稿里明確了“根據(jù)鄉(xiāng)村振興的現(xiàn)實需求和各地宅基地現(xiàn)狀，規(guī)定對人均土地少、不能保障‘一戶一宅’的地區(qū)，允許縣級人民政府在尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上采取措施，保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居的權(quán)利”，未來“地少人多”的情況，會隨著法律草稿的頒布、實施而有所改善。

　　1.“一戶一宅”的法律概念

　　自然資源部《關(guān)于進一步加快宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記發(fā)證有關(guān)問題的通知》規(guī)定了結(jié)合實際依法處理“一戶多宅”問題。宅基地使用權(quán)應(yīng)按照“一戶一宅”要求，原則上確權(quán)登記到戶。

　　符合當(dāng)?shù)胤謶艚ǚ織l件未分戶，但未經(jīng)批準另行建房分開居住的，其新建房屋占用的宅基地符合相關(guān)規(guī)劃，經(jīng)本農(nóng)民集體同意并公告無異議的，可按規(guī)定補辦有關(guān)用地手續(xù)后，依法予以確權(quán)登記；未分開居住的，其實際使用的宅基地沒有超過分戶后建房用地合計面積標(biāo)準的，依法按照實際使用面積予以確權(quán)登記。

　　上述規(guī)定可以確定“一戶一宅”的“戶”是廣義的“戶”，這里的“戶”指法律意義上具備分戶條件、但未必已經(jīng)完成分戶的“戶”。而狹義的“戶”僅僅是指一個以戶口本為單位的“戶”。

　　所以，日常生活中，可能出現(xiàn)一個戶口本上的人具有“多宅”的情況，如果一個戶口本上的多人早已符合分戶條件而取得相應(yīng)的宅基地，這種情況依舊符合“一戶一宅”的法律規(guī)定。

　　2.“一戶多宅”是否被允許?

　　雖然說國家不允許“一戶多宅”的情況出現(xiàn)，但也有一些特殊情況是被允許的，比如說合法繼承的父輩的宅基地，再就是依法異地建房等情況，都是在允許范圍之內(nèi)的，可以不被回收。但如果不是這些特殊原因多出的宅基地，在土地確權(quán)的過程中多出來的宅基地不能確權(quán)，要被村集體收回。

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　　本文來源：中央廣播電視總臺央廣中國鄉(xiāng)村之聲《舉案說法》（微信公眾號：舉案說法）

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