（原標題：上海注重通過城市更新高度融合生態(tài)生產生活今年計劃新增供應5萬套保障性住房，實施300萬平方米舊住房綜合改造）
據(jù)解放日報消息 記者昨天從上海地產集團2017年工作會議上獲悉，上海最大的城中村改造項目“三林濱江生態(tài)項目”和以產城融合大型居住社區(qū)為特點的“寶山新顧城項目”各項開發(fā)建設工作均加快推進，助力上海進一步完善住房保障體系。
兩個城市更新項目先行
今年，上海計劃新增供應5萬套各類保障性住房，完成48萬平方米中心城區(qū)二級舊里以下房屋改造、4.4萬平方米郊區(qū)城鎮(zhèn)舊區(qū)改造，實施300萬平方米舊住房綜合改造。這些建設和改造項目，很大一部分需要對原有地塊實施城市更新后完成。在新一輪保障性住房建設中，上海更注重通過城市更新，將生態(tài)、生產、生活高度融合。
以地產集團目前實施的兩個城市更新先行項目為例，目前，三林濱江生態(tài)項目農民動遷簽約率超95%，居民簽約也已完成八成以上，初步摸索形成一套區(qū)域整體開發(fā)可復制、能推廣、有特色、高效率的征收安置機制，為后續(xù)開發(fā)打下良好基礎。寶山新顧城項目引入社區(qū)鄰里中心、智慧社區(qū)、整體風貌引導、公共空間體系統(tǒng)籌等規(guī)劃新內涵，有望成為上海新一代居住社區(qū)建設的代表。目前動遷安置房、道路等基礎設施建設正有序推進。此外，地產集團還有一批區(qū)域整體開發(fā)項目將陸續(xù)啟動實施，目前正在抓緊總體籌劃和相關前期工作。
以區(qū)域整體開發(fā)為核心
據(jù)透露，未來三年，上海地產集團將繼續(xù)探索優(yōu)化以區(qū)域整體開發(fā)為核心的發(fā)展模式、管控模式、盈利模式，著力提升動遷及土地獲取、區(qū)域綜合規(guī)劃、產業(yè)發(fā)展、社區(qū)運營管理四個核心能力，嘗試走出一條產城融合、產融結合的城市更新新路。
具體包括，區(qū)域整體開發(fā)方面，基本形成建成運營一批、建設推進一批、前期儲備一批的良性發(fā)展格局，形成一批產業(yè)引領、功能完善、生態(tài)良好的“小城”“小鎮(zhèn)”“小區(qū)”雛形；黃浦江兩岸公益性開發(fā)方面，結合岸線公共空間貫通開放工程，建成一批面向市民開放，見綠、見風貌、見功能的公益性項目；保障房開發(fā)建設方面，提升開發(fā)建設品質和效率，探索可持續(xù)發(fā)展新模式；養(yǎng)老產業(yè)投資開發(fā)運營方面，致力于大眾養(yǎng)老，初步形成品牌化、標準化、可復制的養(yǎng)老產業(yè)投資和運營服務平臺；產業(yè)社區(qū)開發(fā)運營方面，聚焦產業(yè)園區(qū)開發(fā)運營，并在產業(yè)社區(qū)開發(fā)、產城融合引領、管理服務集成上取得新突破；房地產市場化開發(fā)建設方面，盡快形成以市場化為導向、以行業(yè)標桿水平為參照的房地產開發(fā)業(yè)務核心指標和標準體系。
編輯：
林馥榆
關鍵詞：
上海;保障性住房;寶山
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