位于春熙路南口的二樓火鍋店轉(zhuǎn)讓（圈中位置）。

　　剛剛過去的這個(gè)周末，成都春熙路依舊熱鬧非凡。品牌店鱗次櫛比，顧客往來如織，一家火鍋店里傳來笑傲江湖的琴簫合奏，給繁華的春熙路平添了一抹閑情逸致。數(shù)據(jù)顯示，從2016年至今在春熙路核心區(qū)域新備案的火鍋已經(jīng)達(dá)到了24家。

　　沿春熙路向南走數(shù)百米，在步行街南段的一處二三樓商鋪正在“低價(jià)轉(zhuǎn)讓”：店鋪面積約800平方米，原計(jì)劃開火鍋店但中途因故泡湯，正在低價(jià)轉(zhuǎn)讓鋪面，投178萬現(xiàn)只要100萬元！

　　曾經(jīng)寸土寸金的春熙路，火鍋店紛紛入駐春熙路又折射了什么？帶著這樣的疑問，華西都市報(bào)-封面新聞?dòng)浾咦咴L春熙路及周邊商圈發(fā)現(xiàn)，曾經(jīng)以商貿(mào)百貨為核心的春熙商圈如今正在悄然生變。

　　個(gè)案

　　“準(zhǔn)火鍋”春熙鋪面低價(jià)轉(zhuǎn)讓

　　沿春熙路向南走數(shù)百米，行至步行街南段與東大街上東大街路口，此處有一家鋪面正在轉(zhuǎn)讓。

　　記者探訪發(fā)現(xiàn)，該店鋪位于二三樓，面積約800平方米。毗鄰文化用品大樓，對(duì)面便是群光廣場(chǎng)。

　　這無疑是一個(gè)黃金地段，而店鋪的老板卻在“打折轉(zhuǎn)讓”。

　　據(jù)記者了解，該鋪面每月的房租是24萬，目前包含兩個(gè)月的房租、60萬的押金以及70萬的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，共計(jì)178萬元。而如今，因個(gè)人原因，鋪面的主人正在低價(jià)轉(zhuǎn)讓，“總共只要100萬元”。這相當(dāng)于打了個(gè)六折。

　　值得關(guān)注的是，該店鋪?zhàn)庀铝酥�前是�?jì)劃開火鍋店的，但是計(jì)劃有變。

　　178萬的春熙路鋪面只轉(zhuǎn)讓100萬！記者走訪發(fā)現(xiàn)，上述的“低價(jià)轉(zhuǎn)讓”僅是個(gè)案，以春熙路為核心的商圈依然是寸土寸金，部分商鋪每平米的租金約在2000-3000元左右，位置好的更是接近萬元。在春熙路東大街的小吃一條街上，一間20平方米的奶茶店月租金接近4萬元。而中山廣場(chǎng)背后一間不到15平方米的小店，月租金更是高達(dá)12萬元。

　　“這兩年，春熙商圈的鋪面租金并未疲軟�！币晃恢薪槿耸扛嬖V記者，“隨著IFS、太古里的打造，這一帶的租金依然保持在高位，甚至有些以前不算口岸的商鋪也開始被商家搶占�！�

　　變化

　　24家火鍋店開進(jìn)春熙路核心區(qū)域

　　堅(jiān)挺的租金，流水的業(yè)態(tài)。從早年的商貿(mào)百貨一條街，再到如今涌現(xiàn)出的餐飲店鋪，春熙路正在悄然生變。

　　今年年初，C&A位于成都春熙路的全國首家旗艦店關(guān)門。此前，GAP春熙路店、優(yōu)衣庫中山廣場(chǎng)店也紛紛從春熙路撤離。

　　而隨著部分服裝品牌的退出，餐飲品牌開始進(jìn)駐，蜀大俠、逸南山、牛簽簽……相繼在春熙路開店。僅以火鍋店為例，據(jù)錦江區(qū)食藥監(jiān)局統(tǒng)計(jì)，目前，在春鹽商圈內(nèi)，共備案的火鍋店有58家，其中，從2016年至今，在春熙路核心區(qū)域新備案的火鍋就達(dá)24家。

　　“我們傳統(tǒng)概念上的春熙路是以百貨購物為核心的商圈，現(xiàn)在春熙路正在餐飲化�！背啥济朗硺I(yè)內(nèi)人士楊航告訴記者，“這種變化的背后有兩方面的原因。其一是地鐵中央樞紐出現(xiàn)，春熙路成為了重要的交通站，二是太古里休閑商圈的打造，吸引了更多本地人來休閑消費(fèi)。這兩點(diǎn)帶來了巨大的人流和商流，直接推動(dòng)了餐飲和房地產(chǎn)的發(fā)展。”