走進江西省九江市修水縣承風社區(qū)恒豐花園小區(qū)，嶄新的健身器材、明亮的廣場路燈映入眼簾，居民在幸福食堂享用早餐，在休閑場地談笑風生，昔日老舊小區(qū)的“煩心事”成了如今的“舒心事”。

　　自江西省開展物業(yè)服務突出問題集中整治工作以來，修水縣住房城鄉(xiāng)建設局緊扣整治要求，錨定群眾“急難愁盼”，秉持“組織有力量、服務有溫度、鄰里有守望、群眾有感知”工作理念，探索“黨建引領、三方聯(lián)動、多元共治”的閉環(huán)監(jiān)督式物業(yè)治理新模式。

　　強化黨建引領，織密整治基層網(wǎng)絡。該縣成立物業(yè)服務行業(yè)綜合黨委，構(gòu)建“縣物業(yè)服務行業(yè)黨委—鄉(xiāng)鎮(zhèn)社區(qū)黨組織—物業(yè)服務企業(yè)黨組織—網(wǎng)格黨支部”四級組織鏈條，實現(xiàn)全縣138個住宅小區(qū)業(yè)委會及黨組織組建全覆蓋，21家物業(yè)服務企業(yè)建立黨支部并選派黨建指導員下沉指導。通過推行社區(qū)“兩委”與業(yè)委會、物業(yè)服務企業(yè)“雙向進入、交叉任職”，解決了過去“社區(qū)管不到、物業(yè)管不了”的治理難題。同時，按照“有色彩、有溫度、有活力”標準打造示范小區(qū)，設立“黨員示范崗”“黨員責任區(qū)”，讓黨組織成為物業(yè)服務整治的堅強堡壘。

　　聚焦整治重點，構(gòu)建多方聯(lián)動機制。修水縣以社區(qū)黨組織為核心，全面推行社區(qū)、業(yè)委會、物業(yè)服務企業(yè)“三方聯(lián)動”，建立“問題清單—共商方案—督辦落實”工作閉環(huán)。2025年以來累計召開聯(lián)動會議104次，解決電梯維修難、停車難、車庫漏水等公共事務和矛盾糾紛330件。深化“社區(qū)吹哨、部門報到”機制，住房城鄉(xiāng)建設、城管、消防等部門限時響應、聯(lián)合處置，全力化解相關矛盾。

　　深化整治成效，推動服務提質(zhì)增效。修水縣先后投入200余萬元建成40個“小區(qū)客廳”，整合黨群議事、便民服務、文體活動等功能，創(chuàng)新“黨員輪值+能人駐點”的“365不打烊”服務模式，提供家電維修、獨居老人關愛等便民服務。打造“便民公益集市”等服務品牌，開展義剪、義診、鄰里百家宴等活動，2025年服務居民超8000人（次）。同時，通過“物業(yè)大講堂”開展專業(yè)培訓，推動物業(yè)服務從“基礎保障”向“品質(zhì)服務”轉(zhuǎn)型，建立業(yè)委會“一考雙評”、物業(yè)服務企業(yè)創(chuàng)評和“紅黑榜”公示制度，清退不合格的物業(yè)服務企業(yè)，形成比學趕超的良性競爭氛圍。

　　黨建引領下的物業(yè)服務突出問題集中整治工作，不僅讓小區(qū)環(huán)境煥然一新，而且讓鄰里關系更加和諧。如今，小區(qū)自治組織實現(xiàn)全覆蓋，1617名樓棟長扎根基層，累計解決路燈亮化、充電樁建設、樓道清理等治理難題數(shù)千件，居民訴求辦結(jié)率達98%，切實增強了群眾的獲得感、幸福感和安全感。