正值樓市小陽春，新樓盤扎堆入市，多個項目用亮眼的業(yè)績給市場留下深刻印象。4月11日，位于豐臺河西園博園板塊的中建·方程國賢府乘勢開盤，交出了開盤兩小時幾近售罄的亮眼成績單。

事實上，自地塊成交以來，中建·方程國賢府便保持了較高關(guān)注度，清明小長假3天更是迎來超千組客戶到訪。而持續(xù)走熱的背后，是板塊潛力、品牌背書與產(chǎn)品進(jìn)階的合力，這也再次驗證了當(dāng)下房地產(chǎn)市場的價值邏輯。

（項目效果圖）

豐臺河西價值升維 劃定高品質(zhì)生活圈

經(jīng)歷了深度調(diào)整，當(dāng)下房地產(chǎn)市場更為理性，能打動購房者的項目，一定有其獨(dú)特的價值支撐，其中，區(qū)位是重要一環(huán)。中建·方程國賢府的熱度，同樣與區(qū)位條件密切相關(guān)。

中建·方程國賢府位于豐臺河西園博園板塊。在“兩園一河”戰(zhàn)略以及河西地區(qū)高質(zhì)量發(fā)展行動計劃的帶動下，園博園板塊迎來新機(jī)遇。前不久，北京市發(fā)改委透露，今年“兩園一河”將升級擴(kuò)容，重點建設(shè)新首鋼大橋向南到園博園南路的7.8公里。這意味著，園博園板塊將迎來新的蝶變。

（項目區(qū)位示意圖）

不僅如此，河西板塊的產(chǎn)業(yè)能級也在同步提升，園博數(shù)字經(jīng)濟(jì)、北宮低空經(jīng)濟(jì)、云崗航天科技，三大優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)的聚集，讓河西板塊成為繼麗澤、中關(guān)村豐臺園之后，豐臺區(qū)又一產(chǎn)業(yè)高地。

園博數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園是北京首個以數(shù)字經(jīng)濟(jì)為核心導(dǎo)向的產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，也是河西板塊產(chǎn)業(yè)勢能的有力承載。今年1月，園博數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園創(chuàng)新中心一期已經(jīng)正式投入運(yùn)營，致力打造科技服務(wù)、信息服務(wù)兩大千億級產(chǎn)業(yè)集群。

規(guī)劃帶動下，園博園板塊高品質(zhì)住區(qū)的形象也在逐漸豐滿。

中建·方程國賢府與地鐵14號線、1號線支線（在建）張郭莊站直線距離僅300米左右，便捷通達(dá)CBD、金融街、麗澤、首鋼園、望京等多個活力板塊。

此外，以中建·方程國賢府為圓心，半徑1.5公里范圍內(nèi)有在建的人大附中園博園校區(qū)、北京十二中河西分校、園博園合生匯，以及豐臺中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院、園博園、曉月郊野公園等配套，一座生態(tài)宜居科創(chuàng)新城正在加速崛起。

主城首座國賢府 重新定義居住美學(xué)

一座科創(chuàng)新城逐步兌現(xiàn)，職住平衡是必然面臨的命題。中建·方程國賢府的落地，給出了一個積極的答案。

從房山國賢府到北京國賢府、京華國賢府，再到不久前剛剛開盤的國賢府PARK，幾乎每個產(chǎn)品都創(chuàng)造了現(xiàn)象級熱銷，充分印證了國賢府系強(qiáng)大的產(chǎn)品力與市場號召力。而中建·方程國賢府作為這一產(chǎn)品系在北京主城區(qū)的首作，同樣以熱銷回應(yīng)市場。

來自中建方程與中建智地兩個實力品牌的品質(zhì)基因傳承，是中建·方程國賢府的有力背書。

中建方程致力于打造國內(nèi)一流的城市發(fā)展運(yùn)營商，全方位、全過程為打造宜居、韌性、智慧的城市煥新賦能，目前投資運(yùn)營30余個項目，投資總額近3000億元，涉及土地面積約178平方公里。中建智地則秉持“智造美好生活”的品牌理念，聚焦京津、長三角、大灣區(qū)三大城市圈及海南等重點區(qū)域，持續(xù)拓展全國化布局、完善產(chǎn)品矩陣，致力于成為領(lǐng)先的品質(zhì)社區(qū)綜合服務(wù)商。

兩大實力品牌加持下，中建·方程國賢府在國賢府系市場根基之上，完成了又一次產(chǎn)品進(jìn)階，重新定義居住美學(xué)。

中建·方程國賢府延續(xù)唐風(fēng)美學(xué)，以皇家宮苑大明宮為參考，將“三朝五門”的皇家禮序，轉(zhuǎn)譯為“五進(jìn)歸家”空間，搭配七境主題花園，再現(xiàn)盛唐風(fēng)韻。

（項目效果圖）

從一松迎客，到歸家府門、迎賓院落、歸家大堂，再到太液池核心水景，五重歸家體系承載了中建·方程國賢府的極致禮序，也為業(yè)主構(gòu)建了沉浸式的盛唐美學(xué)體驗。

五進(jìn)歸家的更多細(xì)節(jié)，則能看出項目的匠心。為了呈現(xiàn)更好的效果，中建·方程國賢府從泰山腳下精選名貴樹種；參考大明宮丹鳳門規(guī)制呈現(xiàn)高9米、寬31米的歸家府門；近千平湖面和5米高的凌云瀑、湖心凌云閣，形成一幅舒朗的立體山水大境，將游園體驗推向高峰。

核心景觀之外，中建·方程國賢府整個社區(qū)設(shè)計了萬國芳集、驍夢花園、稚樂童蹊等七個不同主題的花園，將《唐人雅集圖卷》中的盛唐風(fēng)雅，轉(zhuǎn)譯成社區(qū)生活的日常。

（項目效果圖）

同時，部分樓棟設(shè)計架空層，未來將作為泛會所空間使用，豐富居住體驗，為“好房子”點睛。兼具審美升級與功能想象力的中建·方程國賢府，無疑具有了更高的辨識度和吸引力。

創(chuàng)新五柜收納 精研“懂生活”的好房子

當(dāng)前，價值回歸的概念正在深刻影響消費(fèi)市場，房地產(chǎn)市場亦然。當(dāng)房子回歸居住價值本身，真實的品質(zhì)和體驗，才是打動購房者的核心。同樣的空間如何產(chǎn)生更多可能性，是開發(fā)商必須回答的問題。

中建·方程國賢府精研板塊居住趨勢與目標(biāo)客群需求，推出建面約78-117平方米三居、四居產(chǎn)品，并以空間創(chuàng)新，實現(xiàn)居住體驗的全面升級。

以建面約92平方米主力戶型為例，該產(chǎn)品為三室兩廳兩衛(wèi)設(shè)計、南向三面寬全明格局，客廳3.6米、主臥3.2米面寬，且有客餐廳一體化的設(shè)計，實現(xiàn)了更好的空間體驗。

“五柜收納體系”是中建·方程國賢府戶型設(shè)計中的另一個亮點，也是其針對家居生活痛點給出的細(xì)節(jié)化解決方案，“五柜”包括玄關(guān)柜、餐邊柜、家政柜、浴柜、櫥柜五重收納系統(tǒng)。

在建面約92平方米戶型中，玄關(guān)柜凹龕隔板可以自由調(diào)節(jié)，滿足不同物品擺放需求，抽屜與應(yīng)季鞋柜讓業(yè)主出門、歸家更為從容；餐廳藝術(shù)玻璃餐邊柜兼具功能性和藝術(shù)性；櫥柜在常規(guī)收納之外還配置了鍋籃、碗籃；主衛(wèi)浴柜采用巖板臺面+鏡柜設(shè)計，配置線性收納及美妝鏡、集成插座等，提供更人性化的收納、使用空間，鏡柜層板可調(diào)節(jié)這一細(xì)微的改進(jìn)，能夠看出項目對生活細(xì)節(jié)的精益求精。

同時，該戶型家政間加入層板、飛機(jī)門等設(shè)計，在井井有條的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步擴(kuò)容收納空間，呈現(xiàn)出更強(qiáng)的功能性。

值得一提的是，得益于較高的空間利用率，建面約92平方米戶型能夠達(dá)到常規(guī)建面120平方米以上戶型的同等體驗。

而在主力戶型之外，針對不同購房家庭的個性化需求，中建·方程國賢府將其對居住生活的理解融入更多設(shè)計細(xì)節(jié)中。

其中，建面約78平方米戶型實際空間體驗?zāi)軌蜴敲莱Ｒ?guī)建面約90平方米戶型，且實現(xiàn)了全明及270°轉(zhuǎn)角飄窗設(shè)計。建面約106平方米四居產(chǎn)品則對標(biāo)常規(guī)建面約130平方米戶型，南向面寬達(dá)到10.4米，主臥面積接近20平方米，配有270°轉(zhuǎn)角窗、獨(dú)立家政間，打造更舒適、自如的居住體驗。

作為中建系雙品牌的戰(zhàn)略開篇之作，中建·方程國賢府站在豐臺河西園博園板塊發(fā)展的風(fēng)口，享受區(qū)域和品牌的雙重賦能，并且以足夠硬核的產(chǎn)品力，為區(qū)域品質(zhì)人居提供了標(biāo)桿性的解決方案。這場熱銷，是兩大實力品牌聯(lián)手的“勝利”，更是好房子產(chǎn)品力的再一次有力印證。

（注：本文為央廣網(wǎng)登載的房地產(chǎn)行業(yè)信息，僅供參考。）