�。ê�歸創(chuàng)業(yè)者馮印陶）

　　位于上海市黃浦區(qū)制造局路833弄，有一間四層廠房，這里曾是一家鉚釘工廠，工廠搬遷后，廠房由于采光非常不好，幾乎一直處于廢棄狀態(tài)。不過，如今這間廠房已搖身一變，成了一個叫做“米域·有光”的聯(lián)合辦公空間。

　　建筑師把4層的天花板一一打穿，屋頂新開了一個穹頂，將平均直徑3.6米的圓光從四層引入一層，于是就有了光。老廠房現(xiàn)在是一個聯(lián)合辦公場所，服務(wù)于小團(tuán)隊(duì)及獨(dú)立工作者，也成為城市舊空間改造的經(jīng)典案例之一。

　　米域創(chuàng)始人馮印陶說，像這樣的舊房改造新空間的項(xiàng)目，僅米域在過去兩年就已經(jīng)做了四個。

　　（廢棄的老廠房獲得“重生”）

　　“城市更新”是上海未來建設(shè)新的主題。去年發(fā)布的“上海2040”總體規(guī)劃明確，未來20年內(nèi)，上海建設(shè)用地將只減不增，這意味著，原有的在“白紙”上大拆大建的開發(fā)手段，將更多轉(zhuǎn)變?yōu)樵诂F(xiàn)有建筑上“修修補(bǔ)補(bǔ)”。

　　中國科學(xué)院院士、同濟(jì)大學(xué)建筑與城市空間研究所所長鄭時齡去年曾在一次公開論壇上指出，土地利用、工業(yè)和工業(yè)區(qū)的改造和轉(zhuǎn)型將是上海城市更新的重點(diǎn)。

　　上海作為一個工業(yè)城市的歷史源遠(yuǎn)流長。上世紀(jì)二、三十年代，上海就是中國民族資本的集聚地，蘇州河地區(qū)曾是上海最繁華的工商業(yè)中心，被譽(yù)為“華界工廠發(fā)源大本營”。直至改革開放后，隨著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，傳統(tǒng)工業(yè)制造業(yè)逐漸退出舞臺中心，許多紡織廠、加工工廠關(guān)停，留下一些被廢棄的廠房。

　　這些廠房記錄著上海一個重要的時代，很多被視為具有歷史價值的建筑遺存。但在產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的大潮中，如何使它們發(fā)揮新的價值，成為夾在土地集約利用和歷史文化保護(hù)中間的難題，也是幾乎所有工業(yè)城市向現(xiàn)代化都市進(jìn)化的必要過程。

　　在西北長大的馮印陶也是半個上海人，小時候，每逢過年他都要隨母親回上海，因而對上海這座城市有著特殊的記憶和情結(jié)。大學(xué)畢業(yè)后，馮印陶遠(yuǎn)赴澳洲留學(xué)、工作，但他對上海的關(guān)注卻未淡化。

　　“中國的城市在過去這些年發(fā)展速度很快，同時積累的問題也比較多，這幾年，城市升級、改造、資產(chǎn)盤活等越來越受到關(guān)注。”馮印陶說，在中國，目前是創(chuàng)造全新商業(yè)模式的好時機(jī)，帶著想做些有價值嘗試的心情，2014年底，31歲的他決定回國創(chuàng)業(yè)，首選就是上海。

　　米域是馮印陶其中一個創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，致力于新空間的改造，把包括老廠房在內(nèi)的一些建筑升級成為適合年輕、創(chuàng)意、自由一代的新型工作空間。

　　除此以外，他還創(chuàng)辦了國內(nèi)首個專注于“新型空間”的房產(chǎn)眾籌平臺一米好地，一些青年公寓、創(chuàng)意園區(qū)、商業(yè)綜合體等輕資產(chǎn)項(xiàng)目，可以使年輕人通過“眾籌”的方式，實(shí)現(xiàn)大眾共創(chuàng)、共有、共享屬于自己的未來生活空間。

　　“上海是一個講究生活方式、生活品質(zhì)的大都市，如果空間升級改造有所突破，應(yīng)該會最先發(fā)生在上海�！瘪T印陶說，“同時，上海也是一個吸引年輕人創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)的城市，我們希望幫助年輕人更好地在此工作和生活�！�

　　馮印陶作為上海新一批年輕創(chuàng)業(yè)大軍中的一員，對于創(chuàng)業(yè)這件事有著親身感觸。

　　“中國是一個適合創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)的地方，因?yàn)槭袌龊艽蟆！瘪T印陶說，“很多niche market（細(xì)分市場）在國外沒法做，因?yàn)樗�太小了。但是在中國，niche market 大到每一個細(xì)分都能養(yǎng)活一個巨型的企業(yè)。”

　�。▽τ趧�(chuàng)業(yè)公司來說，團(tuán)隊(duì)建設(shè)是最重要的工作之一）

　　這也是中國吸引大量“海歸”回國創(chuàng)業(yè)最主要的原因之一。盡管在一些創(chuàng)新領(lǐng)域的規(guī)劃制定等方面，中國仍有待快速完善，但包括馮印陶在內(nèi)的很多創(chuàng)業(yè)者，都打定了要在中國、在上海創(chuàng)出一片天空的信念。

　　尤其在上海，當(dāng)前，上海正在舉全市之力打造科創(chuàng)中心，鼓勵大眾創(chuàng)新、萬眾創(chuàng)業(yè)的政策和軟環(huán)境建設(shè)如火如荼。就在1月15日，上海市市長楊雄在“兩會”作政府工作報告時指出，2017年，將落實(shí)鼓勵創(chuàng)業(yè)帶動就業(yè)行動計劃，新增50萬個就業(yè)崗位。

　　其中，像馮印陶這樣的海外歸國創(chuàng)業(yè)者已經(jīng)在上海形成了一個巨大的群體，他們帶來了豐富的商業(yè)思維和理念，許多科技人才也帶入了新的技術(shù)思潮，將是上海科創(chuàng)中心建設(shè)的一支生力軍。

　　上海經(jīng)濟(jì)學(xué)會副會長袁志剛曾在一次討論上�？苿�(chuàng)中心建設(shè)的會議上指出，中國科創(chuàng)建設(shè)的一個關(guān)鍵點(diǎn)是，要利用好全世界的儲備人才，想辦法讓他們回來。

　　袁志剛本人就是一個資深“海歸”，上世紀(jì)90年代初，他在法國留學(xué)時受時任上海市市長朱镕基的號召回國工作，大量像他這樣的歸國留學(xué)生，為上海改革開放發(fā)揮了重要作用。而如今，上海科創(chuàng)中心建設(shè)也再次對海外具有多元文化、理念和先進(jìn)技術(shù)的留學(xué)人才形成了吸引力。