住房土地使用權到期咋辦？新華社：溫州一小步中國一大步
2016-12-24 07:07:00 來源：新華社
新華社北京12月23日電 題：溫州一小步中國一大步
國土資源部23日正式發(fā)布過渡性安排辦法，溫州等地少數(shù)住房土地使用權到期后“兩不一正�！保翰恍枰岢隼m(xù)期申請、不收取費用、正常辦理交易和登記手續(xù)。輿論稱之為“本年度最好消息”。盡管這只涉及部分城市少量住房，但對全社會來說，這是落實黨中央關于完善產權保護制度的最新行動，傳遞出“以人民為中心”，保護公民財產權益的訊息。
如何解決住房土地使用權到期問題與群眾利益密切相關，備受關注。此前，除溫州以外，青島、濟南、深圳等城市也遇到類似情況。這些城市大多在市級層面提供了臨時性解決方案。有的方案深受權利人歡迎，也有的不盡如人意甚至引起爭議。
《國土資源部辦公廳關于妥善處理少數(shù)住宅建設用地使用權到期問題的復函》雖應浙江省國土資源廳《關于如何處理少數(shù)住宅用地使用權到期問題的請示》而發(fā)，但同時抄送各地國土資源管理部門，這意味著地方在相關法律安排明確之前，各地均可按“兩不一正�！鞭k法處理住房土地使用權到期問題。國土資源部復函無異于一把理想的標尺，體現(xiàn)了以人為本的精神。
溫州一小步，中國一大步。這一相關法律安排出臺前的過渡性安排，符合中央精神，順應群眾期盼，對面臨不動產過戶、交易、登記困難的群眾來說，是一場及時雨，對所有公民來說，是傳遞春天信息的最早一縷暖風。
黨中央強調推動形成全社會對公民財產長久受保護的良好和穩(wěn)定預期。改革開放以來，保護私有財產從寫入憲法到物權法實施，從不動產統(tǒng)一登記到《中共中央、國務院關于完善產權保護制度依法保護產權的意見》誕生，無不證明了中國特色社會主義一切為了人民、一切服務人民的本色。
不動產統(tǒng)一登記本身是物權法的法定要求，始終貫穿著便民利民的紅線。這是人民群眾期待和擁護不動產統(tǒng)一登記的初衷，是我們黨執(zhí)政為民的初心，是憲法和物權法的法源。只要不失初心，人民為大，念茲在茲，矢志不移，就沒有什么難題不能通過改革實踐而解決。
新華社記者王立彬
編輯：范斯騰
關鍵詞：土地使用權;國土資源部;物權法;溫州;初心
根據(jù)�？诤Ｊ路ㄔ海�2014）瓊海法執(zhí)字第121-3號及（2015）瓊海法執(zhí)字第283號《協(xié)助執(zhí)行通知書》，我局已將陳就享有的�？谑袊茫�2005）字第003039號《國有土地使用證》項下的5664.98平方米土地使用權過戶給陳大綱，依據(jù)《土地登記辦法》第五十條的規(guī)定，現(xiàn)決定注銷海口市國用（2005）字第003039號《國有土地使用證》。
2016-04-28 09:23:27
土地使用權“自動續(xù)期”引熱議 亟待出臺權威解釋,目前看，溫州住宅建設用地使用權到期并非個案，深圳、青島、重慶等地都存在類似情況。在全面依法治國進程中，解決住宅建設用地使用權到期問題，也應回到法律源頭，在法治框架下依法依規(guī)進行。
2016-04-24 18:56:00
” 中國社會科學院法學研究所研究員、法學教授孫憲忠表示：“‘自動續(xù)期’至少說明法律上并沒有規(guī)定到期后收費，住宅建設用地使用權期間屆滿的，應該無條件順延。在楊立新看來，“對于沒有達到70年最高期限需續(xù)期至70年的，具體出讓金差價的計算，應當按照出讓土地使用權當時的出讓金價格計算。
2016-04-22 05:56:00
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