中新網(wǎng)南京10月2日電 (記者 孫權(quán))10月2日，江蘇無(wú)錫出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展的意見(jiàn)》(下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》)，意在確保該市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展�！兑庖�(jiàn)》中提出，即日起，無(wú)錫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得向同一買受人出售多套商品住房；暫停對(duì)已擁有一套及以上住房的非無(wú)錫市戶籍居民家庭出售新建商品住房。該《意見(jiàn)》同時(shí)要求開(kāi)發(fā)企業(yè)在簽訂購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)認(rèn)真審核購(gòu)房人資格，購(gòu)房人違反規(guī)定的，登記部門(mén)不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，開(kāi)發(fā)企業(yè)或購(gòu)房人承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

　　據(jù)了解，10月2日無(wú)錫市已成立了房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組，組長(zhǎng)、副組長(zhǎng)由該市政府領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任，成員由各地區(qū)相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人組成。上述《意見(jiàn)》中還提到，今后無(wú)錫將適時(shí)出臺(tái)市區(qū)征地拆遷安置住房上市交易政策，安置滿五年的征地拆遷安置住房可按規(guī)定上市交易。

　　在土地出讓方面，上述《意見(jiàn)》也提出，國(guó)土資源部門(mén)組織土地出讓時(shí)，要設(shè)定土地出讓最高限價(jià)，當(dāng)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)達(dá)到最高限價(jià)時(shí)，仍有2家以上單位要求繼續(xù)競(jìng)買的，停止網(wǎng)上競(jìng)價(jià)，改為重新掛牌或者搖號(hào)產(chǎn)生競(jìng)得者。

　　此外，即日起，根據(jù)《意見(jiàn)》要求，無(wú)錫居民家庭首次購(gòu)買普通住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的最低首付款比例保持20%不變；對(duì)已擁有1套住房的居民家庭，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買住房的，最低首付款比例由不低于30%調(diào)整為40%，并報(bào)省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制商議通過(guò)后實(shí)施。

　　在經(jīng)歷了高地價(jià)逼出高房?jī)r(jià)的“經(jīng)歷”后，無(wú)錫這次出臺(tái)的《意見(jiàn)》也對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行了“約束”，即要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)合理確定并申報(bào)商品住宅價(jià)格，經(jīng)價(jià)格主管部門(mén)備案后須一次性公開(kāi)每套準(zhǔn)售房源價(jià)格，嚴(yán)格執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)和“一價(jià)清”制度，不得利用虛假的或使人誤解的標(biāo)價(jià)形式，誘騙消費(fèi)者與其進(jìn)行交易。實(shí)際銷售價(jià)格不得高于申報(bào)價(jià)格，申報(bào)價(jià)格3個(gè)月內(nèi)不得調(diào)高，3個(gè)月后需調(diào)高的必須重新申報(bào)價(jià)格備案。

　　據(jù)悉，上述《意見(jiàn)》中，對(duì)商業(yè)和辦公用房庫(kù)存去化、加大住房保障力度、培育發(fā)展租賃市場(chǎng)、加強(qiáng)金融風(fēng)險(xiǎn)管控、加大市場(chǎng)監(jiān)管力度及加強(qiáng)正面輿論引導(dǎo)方面都做了具體要求，以期進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)行為，嚴(yán)厲打擊各類虛假宣傳、價(jià)格欺詐、炒賣房號(hào)、哄抬房?jī)r(jià)等違法違規(guī)行為。(完)