商河縣賈莊鎮(zhèn)開元新村住著三個村的居民，但是村民反映，這一號稱高起點建設(shè)的小區(qū)，住進去感覺卻和當(dāng)初承諾的完全不一樣。

　　村民們表示，他們都是2013年12月份舊村改造項目實施后搬到這里來的，但是至今沒有拿到購房的發(fā)票，房產(chǎn)證何時能辦下來也不得而知。不僅如此，拆遷的房款差價鎮(zhèn)里還沒有給。在此居住著200多戶居民，鎮(zhèn)里都欠著他們的拆遷款，有的村民被拖欠幾千元，有的則被拖欠了十幾萬元。但是村民不管是買房子還是買車庫，都只能拿現(xiàn)金買，不能用拆遷余款頂。村民多次討要余額，鎮(zhèn)上都以種種理由不給。

　　此外，整個小區(qū)沒有物業(yè)公司，雖然住進了樓房，周邊環(huán)境卻很差，房屋質(zhì)量問題也是層出不窮。在《商河縣關(guān)于加強農(nóng)村新型社區(qū)建設(shè)推進城鎮(zhèn)化進程的意見》中明確規(guī)定，以人為本、尊重民意，確保群眾搬得進、住得下、生活好。文件的規(guī)定和現(xiàn)實之間，為何存在這么大的差異呢？

　　對此，賈莊鎮(zhèn)的陸鎮(zhèn)長對開元新村存在的問題進行了具體解釋。據(jù)其介紹，開元新村的運作模式是政府主導(dǎo)、全民參與、企業(yè)運作。之所以會產(chǎn)生補償款差價，是村民的樓房面積相互抵扣余下產(chǎn)生的，如果村民選的房子大還要再交錢。

　　商河縣縣委副書記、縣長陳勇也表示，新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)，是通過土地的增減掛鉤指標來實現(xiàn)資金回籠的。首先應(yīng)該報批系列程序，然后把農(nóng)民住的平房拆掉住進樓房，這樣節(jié)約利用土地，可以節(jié)省出一部分建設(shè)用地指標，然后這個指標再出讓，有用地項目的時候，要有償使用，這個資金拿出來彌補蓋樓的費用�！暗�是這里面有個時間差，必須按照標準復(fù)墾到位，原來是宅基地，把它建設(shè)成農(nóng)用地、耕地是有標準的，這不是鎮(zhèn)上說了算，要經(jīng)過省里、市里的驗收。”陳勇說，如果復(fù)墾不到位，就驗收不了。

　　對于村民提出的補 償不到位的問題，陳勇表示，項目前期策劃中，要考慮到資金籌集，不能把責(zé)任轉(zhuǎn)到老百姓身上，“當(dāng)然，作為鄉(xiāng)鎮(zhèn)來講，可能拿不出這么多錢，我們縣是一個經(jīng)濟困難縣，有些項目是通過銀行貸款和其他方式來處理，肯定是資金壓力非常大。但是縣里相關(guān)部門將專門召開會議研究這個問題，特別是資金問題怎么解決。我們不能讓群眾的補償長期拖欠，我們要想辦法……”

　　此外，陳勇表示，如果村民對于房屋質(zhì)量提出異議，出現(xiàn)大的安全質(zhì)量方面問題的時候，將請相關(guān)部門來鑒定，給村民一個滿意的答復(fù)。