央廣網(wǎng)駐馬店2月5日消息（記者汪寧）近日，河南省駐馬店市泌陽縣有網(wǎng)友向央廣網(wǎng)反映，當?shù)刎S盈制衣有限公司（以下簡稱豐盈制衣）打著內部“職工樓”“專家樓”“科研樓”旗號，在工業(yè)用地廠區(qū)內違規(guī)開發(fā)建設小產(chǎn)權房住宅項目，并公開售賣，涉嫌侵占國有財產(chǎn)，希望相關監(jiān)管部門嚴查。

　　央廣網(wǎng)調查發(fā)現(xiàn)，該建筑位于泌陽縣豐盈制衣有限公司廠區(qū)內。對此，泌陽縣自然資源局和住建局稱，豐盈制衣土地均為工業(yè)用地，截至目前并未變更土地性質，絕不允許以任何房產(chǎn)形式進行售賣。

　　泌陽縣城市管理綜合執(zhí)法局一位工作人員告訴記者，豐盈制衣所建的“職工樓”“專家樓”“科研樓”有準建證，而對其“是否以小產(chǎn)權房住宅形式進行售賣”并不清楚。

　　工業(yè)建筑變身小產(chǎn)權房 外稱“職工樓、專家樓、科研樓”

　　1月29日，記者在泌陽縣豐盈制衣大門口看到，被指公開售賣的三棟樓房坐落在廠區(qū)內東側區(qū)域。

泌陽豐盈制衣廠區(qū)內被指可售賣的“職工樓”（央廣網(wǎng)記者 汪寧 攝）

豐盈制衣廠區(qū)內被指可售賣的“專家樓”（央廣網(wǎng)記者 汪寧 攝）

　　暗訪中，當?shù)鼐用裢跸壬�告訴記者，距離廠區(qū)大門最近的兩棟樓房早已賣完，每棟樓均為六層，一梯兩戶，用戶入住已有三年左右。目前，正在建的新建樓尚未交房但早已售罄，王先生說：“這些都是工業(yè)用地，開發(fā)的住宅誰都可以買，但沒有房產(chǎn)證，相當于小產(chǎn)權房，交易雙方只簽合同�！�

　　走訪中，此處一位房屋正轉賣的業(yè)主告訴記者，自己和家人均不是豐盈制衣廠和民政技校的職工（業(yè)主證實：該制衣廠董事長名叫禹宗圻，同時還經(jīng)營泌陽縣一家民政技校），此處“房產(chǎn)”是2018年時從別人手中所買，現(xiàn)因孩子上學需要，進行轉賣。“當時買房花了40多萬，現(xiàn)在轉賣報價85萬，但無法辦理房產(chǎn)證�！�

　　該業(yè)主告訴記者，這里的業(yè)主并非都是豐盈制衣和民政技校職工，“都是以小產(chǎn)權房賣的，誰想買都能買，這里面哪兒的人買的都有�！�

　　據(jù)業(yè)主證實，這些“房產(chǎn)”對外叫“職工樓”“專家樓”和“科研樓”，“像我們買的就是專家樓，包括去交電費物業(yè)費時，物業(yè)也是問你是職工樓還是專家樓�！�

　　記者在現(xiàn)場看到，該業(yè)主所居住的房屋一側墻面上，“企業(yè)使命：產(chǎn)業(yè)扶貧，帶動中原服裝產(chǎn)業(yè)鏈創(chuàng)新發(fā)展”幾個紅色大字，分外醒目。另一樓棟部分單元門前有“泌陽縣民政技校教師公寓”字樣標識。

部分樓棟單元門前有“泌陽縣民政技校教師公寓”字樣標識（央廣網(wǎng)記者 汪寧 攝）

　　在記者調查的諸多住戶門口，均懸掛有“職工公寓樓”標識牌，但所居住住戶則稱自己和家人并不屬廠里員工。

業(yè)主提供的直接從豐盈制衣簽的購房協(xié)議（央廣網(wǎng)記者 汪寧 攝）

　　同時，記者從業(yè)主提供的房屋交易手續(xù)中發(fā)現(xiàn)，業(yè)主提供的交易憑證是兩個版本：業(yè)主直接從豐盈制衣簽的協(xié)議為“聯(lián)合組建生活居住樓協(xié)議”，協(xié)議上有“組建房：泌陽縣豐盈制衣有限公司”字樣，購買后再次轉賣協(xié)議為“房屋買賣合同”，甲方（出賣人）為賣房者名字，乙方（買受人）為購買者名字，也同時有手寫收款收據(jù)。

業(yè)主提供的購買后再次轉賣所簽訂的房屋買賣合同（央廣網(wǎng)記者 汪寧 攝）

　　該業(yè)主介紹，在“聯(lián)合組建生活居住樓協(xié)議”中，另一方為投資方，實為購買人名字，并附有購買人所買豐盈制衣房屋款金額的收據(jù)，“收款人李仕現(xiàn)為制衣廠禹宗圻董事長女婿，這事就他管著的�！�

豐盈制衣廠區(qū)內“房屋已售罄的科研樓”（央廣網(wǎng)記者 汪寧 攝）

　　暗訪中，一位自稱在該廠工作三年多的電工告訴記者，正在建的樓房是2020年6月動工，將很快交房，樓層六層，有電梯，并配有停車位，但房屋早已賣完。并否認了施工標語中“豐盈制衣有限公司 河南省被裝國民經(jīng)濟動員中心 戰(zhàn)備倉庫建設及科研樓項目”的說法，稱“那對外面說的科研樓，其實是住宅，早都賣完了。”

　　他告訴記者，這些房屋出售“沒有售樓部”，對記者詢問通過何種形式和渠道進行售賣則笑而不答。

　　職能部門回應：涉事建筑為工業(yè)用地 執(zhí)法局將進行調查

　　豐盈制衣廠區(qū)內土地性質是否均為工業(yè)用地？廠區(qū)內售賣房屋是否合法，相關部門是否知情？

　　采訪中，泌陽縣自然資源局相關工作人員通過系統(tǒng)查詢告訴記者，豐盈制衣廠位于泌陽縣花園路西段，占地面積28089平方，土地性質為工業(yè)用地，截止目前未進行土地性質變更，“廠區(qū)圍墻內都是工業(yè)用地，包括群眾反映的廠區(qū)內那三棟樓房。”

　　泌陽縣住建局城市與建筑監(jiān)管股工作人員向記者證實，經(jīng)核實豐盈制衣廠區(qū)內土地均為工業(yè)用地，從規(guī)劃上來說當然是工業(yè)建設用房，不管是小產(chǎn)權房還是集資房，都絕不允許當成房產(chǎn)售賣，這樣的房子更不可能辦出房產(chǎn)證，群眾買了也得不到合法保障。

　　“工業(yè)用地是政府劃撥，不管它叫什么職工宿舍還是專家樓、科研樓，都不會讓去買賣的。也不能建商品房，更不會有相關手續(xù)�！痹摴ぷ魅藛T如是告訴記者。

　　豐盈制衣的土地性質既然是工業(yè)用地，企業(yè)以所謂“職工樓”“專家樓”“科研樓”何來“小產(chǎn)權房住宅”之說呢？

　　1月29日下午，記者在該縣城市管理執(zhí)法局說明來意，該局辦公室一工作人員告訴記者，該地段建筑歸屬泌陽縣泌水辦事處執(zhí)法大隊監(jiān)管，具體情況已告知執(zhí)法隊長郭庭。

　　郭庭在電話中告訴記者，群眾所反映的廠區(qū)內東側區(qū)域規(guī)劃的是職工宿舍、專家樓、標準車間和科研樓，有準建證和詳規(guī)，但不清楚是否有賣房行為。當記者問起工業(yè)用地上的職工宿舍、專家樓、科研樓是否可售賣時，其回答“我不知道，具體需要先調查，調查后給你回復�！�

　　對于泌陽縣泌水辦事處執(zhí)法大隊長郭庭的說法，泌陽縣住建局相關負責人則稱：“除了早前已蓋好的兩棟樓規(guī)劃的是職工宿舍和專家樓，另一棟所謂‘科研樓’暫未看到規(guī)劃�！�

　　1月30日，一位自稱是豐盈制衣總經(jīng)理的楊某致電記者稱，記者關注的房屋均有規(guī)劃手續(xù)，記者詢問是否方便提供相關手續(xù)時，楊某表示，他到公司任職時間短，具體情況不清楚。

　　泌陽縣豐盈制衣所建“職工樓”“專家樓”和“科研樓”變身“小產(chǎn)權房住宅售賣”是否還有更多內情？對此，央廣網(wǎng)將持續(xù)關注。