央廣網(wǎng)北京12月12日消息（記者梁爽）老人可以購買養(yǎng)老居所，在家里享受養(yǎng)老機構(gòu)專業(yè)化醫(yī)養(yǎng)服務(wù)，但需要年齡60歲以上的人群才可以居住。記者今天從北京市民政局獲悉，北京市首個共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)試點恭和家園迎來首批入駐老人。截止目前，認(rèn)購簽約養(yǎng)老居室143套，入住8戶，老人12人。

　　北京市民政局副局長李紅兵認(rèn)為，通過家庭與養(yǎng)老機構(gòu)零距離融匯，可帶來多方面好處。“一是特別的房本，賦予了購買者對養(yǎng)老居室的資產(chǎn)權(quán)屬；二是配套的制度，保證了養(yǎng)老居室的使用、繼承、出售等；三是融匯式構(gòu)架提供的優(yōu)質(zhì)服務(wù)�！�

　　共有產(chǎn)權(quán)試點模式以“居室分割定向出售、公共服務(wù)空間持有經(jīng)營、限齡人群居住”為主要內(nèi)容，通過家庭與養(yǎng)老機構(gòu)的零距離接觸，促進(jìn)“居家與機構(gòu)服務(wù)相結(jié)合”。

　　其中，養(yǎng)老居室由養(yǎng)老服務(wù)企業(yè)與符合條件的購買者分別按5%、95%的份額共同持有，多項措施限定60歲以上老年人居住；配套醫(yī)療、護(hù)理、餐飲等公共服務(wù)設(shè)施由企業(yè)持有經(jīng)營。

　　此外，共有產(chǎn)權(quán)試點釋放了社會資本的流動性，便于開展“輕裝”養(yǎng)老服務(wù)。緩解投資方重資產(chǎn)投入的壓力，示范帶動養(yǎng)老服務(wù)領(lǐng)域供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革。投資方可以快速收回重資產(chǎn)投入，使主要精力傾注到為老服務(wù)質(zhì)量。

　　2016年2月，北京市民政局、北京市住建委聯(lián)合印發(fā)《共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施試點方案》（京民�！�2016〕73號），樂成老年事業(yè)投資有限公司通過利用朝陽區(qū)雙橋地區(qū)的恭和家園養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)用地，探索共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施模式。2017年7月15日，恭和家園集中式居家養(yǎng)老社區(qū)試點項目啟動簽約儀式，10月正式竣工并投入運營。

　　樂成集團副總裁高峻松介紹，目前項目建筑規(guī)模3.68萬平米，建有養(yǎng)老居室（365套）、養(yǎng)護(hù)中心（39間、68張床位）、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站（設(shè)全科、中醫(yī)、康復(fù)等科室）、公共活動設(shè)施（書畫閱覽、手工藝制作、家庭廚房等），可為老年人提供長期居住、營養(yǎng)膳食、醫(yī)療護(hù)理、居家服務(wù)、持續(xù)照料、康健娛樂等服務(wù)。

　　北京市民政局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，未來共有產(chǎn)權(quán)試點模式還將引入北京城市副中心的配套城市設(shè)施建設(shè)，促進(jìn)“職住一體、多代共處、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合、持續(xù)照料”的新型社區(qū)生活方式的形成，提高完善城市副中心功能品質(zhì)。