記者 曾衛(wèi)

　　中國(guó)樓市，你好！

　　今天是大年初六，很多地方在今天都有“送窮”的傳統(tǒng)，這代表了人們對(duì)新的一年有著日子越過(guò)越好的愿望。在這一天，天下財(cái)經(jīng)也把這樣的美好祝福獻(xiàn)給你，祝你新年新發(fā)展，猴年新氣象。

　　此時(shí)此刻，億萬(wàn)中國(guó)人能夠在家里與家人團(tuán)聚，過(guò)一個(gè)和和美美的中國(guó)年，這都要感謝你。人們常說(shuō)，有家人在的地方就是家，而你正是那個(gè)為所有家人提供安居之所的地方，有家才叫過(guò)年，不是嗎？

　　對(duì)于有了新家的人來(lái)說(shuō)，恐怕更能感受到家?guī)��?lái)的溫馨。我在首都北京的朋友崔洪銘去年新婚，有了大家之后，他和愛(ài)人組建了小家庭。他去年也如愿以償，在北京買(mǎi)了新房子。不過(guò)，買(mǎi)房的經(jīng)歷可不是很順利，我們來(lái)看看他的心里話。

　　崔洪銘：“買(mǎi)房子就是一個(gè)不斷屈服不斷折中的過(guò)程，我當(dāng)時(shí)在沒(méi)買(mǎi)房之前，經(jīng)常刷房?jī)r(jià)的信息，買(mǎi)了房子之后，把所有關(guān)于房子的APP和消息源全部刪了，一秒鐘都不多看。”

　　崔洪銘說(shuō)出了很多人的心聲。2015年以來(lái)，在一線城市和一些二線城市，你不斷回暖，身價(jià)也越長(zhǎng)越高了。你的身價(jià)里面到底藏著什么秘密呢？大家各有各的說(shuō)法、各有各的解答。老百姓都希望你越低越好，對(duì)于這一點(diǎn)，過(guò)去一年你的價(jià)格漲了47%的深圳的市民可有話要說(shuō)了。

　　市民：“再控制我也買(mǎi)不起啊�！�

　　市民：“最好是在一萬(wàn)塊錢(qián)之內(nèi)�！�

　　市民：“感覺(jué)到房?jī)r(jià)和工資是不成正比，差不多每個(gè)月月供都超過(guò)家庭總收入的50%�！�

　　不過(guò)，過(guò)去的2015年，你的兩極分化現(xiàn)象也是越來(lái)越明顯。一邊是上漲，一邊卻是庫(kù)存高企，這也給中國(guó)經(jīng)濟(jì)帶來(lái)了新的挑戰(zhàn)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，截至2015年末，商品房待售面積71853萬(wàn)平方米，同比增幅是全年銷(xiāo)售面積增幅的2倍多。如何消化掉這么多的庫(kù)存，同時(shí)讓更多老百姓住上新房。關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，我在呼和浩特的同事，寶音，聽(tīng)到呼和浩特代市長(zhǎng)李杰翔這么說(shuō)。

　　李杰翔：“房地產(chǎn)這一塊大家議論也比較多，那么我們想采取的辦法一個(gè)是農(nóng)民工進(jìn)城，那么這一塊今年想解決兩萬(wàn)戶。第二我們今年準(zhǔn)備拆遷至少700萬(wàn)，我們鼓勵(lì)貨幣化安置，最低也能解決兩萬(wàn)戶左右。第三個(gè)就是大學(xué)生、環(huán)衛(wèi)職工、包括新招的城市管理人員，這塊我們想也得拿出一萬(wàn)戶。打這個(gè)殲滅戰(zhàn)、我們努把力，還是很有希望的�！�

　　正如這位市長(zhǎng)說(shuō)的，大家一起努把力，沒(méi)有解決不了的難題。在中央層面，樓市去庫(kù)存議題也被去年的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議重點(diǎn)提及。就在過(guò)年前幾天，樓市又出了新政，不限購(gòu)城市里，個(gè)人住房貸款首付最低降至兩成。這都是為了去庫(kù)存。我們經(jīng)濟(jì)之聲的老朋友，易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭對(duì)此有話要說(shuō)。

　　楊紅旭：“短期來(lái)看，應(yīng)該會(huì)有“立竿見(jiàn)影”的效果。另外，這個(gè)政策也傳遞出中央還是在繼續(xù)支持合理住房消費(fèi)和需求的，有助于刺激或加強(qiáng)市場(chǎng)信心，這樣一個(gè)心理預(yù)期的增強(qiáng)，也有助于合理的住房需求的釋放�！�

　　新年到了，咱老百姓關(guān)心的是，這你的價(jià)格到底是漲還是不漲？到底要不要出手購(gòu)買(mǎi)你呢？楊紅旭常年觀察你的成長(zhǎng)，對(duì)于2016年你的身價(jià)秘密，他有他的說(shuō)法。

　　楊紅旭：“自住型購(gòu)房有需求就可以買(mǎi)。從長(zhǎng)期看，中國(guó)的房?jī)r(jià)還是要持續(xù)的往上走。短期看的話，2016年的樓市應(yīng)該也還會(huì)持續(xù)回暖。當(dāng)然，如果是投資性購(gòu)房的話，還是謹(jǐn)慎一些，估計(jì)今年一線城市應(yīng)該會(huì)有一次樓市降溫，特別是深圳，已經(jīng)不適合炒房了�！�

　　明天就是猴年的第一個(gè)工作日了，數(shù)不清的上班一族又要與家人和溫馨的家暫別，踏上事業(yè)的新征程。希望在新的一年里，你既能夠?yàn)楦�多人提供安居之所，又能為中�?guó)經(jīng)濟(jì)的猴年新征程添磚加瓦。