京華時報讀者趙女士家在二線城市，家庭月收入13000元，有個2歲的寶寶，沒有房貸，有部代步車。想在好的地段買個學(xué)區(qū)房。學(xué)區(qū)房的房價是9000元左右，家庭有10萬的存款。每個月開銷有4000元左右。跟公婆住，生活費都是公婆出，趙女士夫妻就養(yǎng)孩子養(yǎng)車。趙女士想在兩三年內(nèi)買套90平米的學(xué)區(qū)房，換部10萬左右的車，請問應(yīng)該怎樣理財呢？

　　【理財規(guī)劃】

　　1.投資規(guī)劃：

　　客戶以家庭為單位，每年可支配的收入在10.8萬，選擇銀行1-2年期定期理財(一年到兩年期收益率約為5.3%-5.8%)，三年總共可累積資產(chǎn)42.4萬(加之已有存款10萬)，利息3.8萬，共計46.2萬。

　　2.買房規(guī)劃：

　　客戶想購買一套90平米的學(xué)區(qū)房，總價在81萬元左右，首付30%，為25萬元，通過第一部分的投資規(guī)劃，已可以覆蓋。假設(shè)貸款金額56萬，期限30年，使用現(xiàn)行基準利率6.55%，則月均還款3558.02元。

　　3.換車規(guī)劃：

　　因買房需求的重要性大于買車，故建議前期積累資本用于買房首付，若車還能使用，最好三年后再置換(10萬元左右)，可以一次性付清，也可選擇2-3年期的分期付款。