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　　“去年下半年以來，北京二手房的交易價(jià)格一直在漲�，F(xiàn)在市場上有傳言，北京可能出臺(tái)調(diào)控新政穩(wěn)定二手房市場，這對(duì)買賣雙方都會(huì)產(chǎn)生較大的影響�！辨溂业禺a(chǎn)的業(yè)務(wù)員小李告訴中國證券報(bào)記者。

　　想改善住房條件的趙先生最近十分郁悶�！扒安痪�，我看上了北京西南四環(huán)某小區(qū)的一套三居室，有100多平方米，靠近地鐵，當(dāng)時(shí)與業(yè)主談的是260萬元，并且交了定金。過了兩天準(zhǔn)備簽約時(shí)，業(yè)主突然加價(jià)40萬元，說房子還能漲，不肯簽約了�！壁w先生當(dāng)時(shí)一點(diǎn)心理準(zhǔn)備都沒有，最終只好放棄。

　　今年1月，北京二手房市場保持量價(jià)齊升的態(tài)勢(shì)。據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計(jì)，1月1日至28日，北京市二手住宅成交量接近1.67萬套，同比上漲5.6倍，全月成交量可能達(dá)到1.9萬-2萬套，創(chuàng)2011年2月以來的最高值。

　　量價(jià)齊升的火爆場面使一些賣房者改變了心理預(yù)期�！皬慕y(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，1月1日-28日四周的時(shí)間里，第1周二手房網(wǎng)簽量是2812套。第2周翻了近一倍，達(dá)到4563套。第3周和第4周比較平穩(wěn)，網(wǎng)簽量分別為4602套和4800套。從第3周開始，一些賣家看漲心理占了上風(fēng)，出現(xiàn)了撤牌惜售或坐地起價(jià)的現(xiàn)象。”鏈家地產(chǎn)市場研究人士表示。

　　買方的心態(tài)也有分化跡象。一些買房者看漲心理強(qiáng)，急于買房。也有一些買房者認(rèn)為房價(jià)過快上漲會(huì)導(dǎo)致調(diào)控政策加碼，觀望心理趨強(qiáng)。

　　趙先生介紹，他在西五環(huán)有一套自住的兩居室，面積約80平方米�！斑@套房子去年12月初就掛出去了，但我現(xiàn)在想找到比較合適的三居室很困難。這套兩居的房子就只能先放著，但現(xiàn)在一些著急買房的人主動(dòng)加價(jià)想跟我簽約�！�

　　鏈家地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，1月新增客源環(huán)比增長8%，這表明部分購房者看漲后市價(jià)格，入市態(tài)度較積極。