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　　昨日出爐的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2012年上半年南京土地市場(chǎng)共推20幅地，成交20幅，同比下降三成多；成交金額101.96億元，同比2011年上半年的164.05億元，也下降了三成多。此前被視為南京土地出讓市場(chǎng)熱點(diǎn)區(qū)域的河西，上半年地塊出讓居然“掛零”。

　　省房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)李智分析說(shuō)，在土地需求難以提振、調(diào)控預(yù)期不放松的情況下，地方政府為急于變現(xiàn)，不得不拿出“壓箱底”的地塊來(lái)保住土地財(cái)政這口元?dú)�，而一些有�?shí)力的房企也開(kāi)始伺機(jī)出動(dòng)，期望以低成本拿到優(yōu)質(zhì)地塊。不過(guò)，今年上半年地方政府出讓土地的積極性明顯降低。按照南京市出臺(tái)的2012年土地供應(yīng)計(jì)劃，住宅用地與商業(yè)服務(wù)用地總和為1000萬(wàn)平方米，而上半年的實(shí)際供應(yīng)量?jī)H是全年供地量的一成多�！霸谛枨鬁p少的情況下要想保持價(jià)格穩(wěn)定，必須要縮減供應(yīng)量�！崩钪欠治�，受這輪調(diào)控的影響，去年南京住宅用地供應(yīng)量就出現(xiàn)了較為明顯的減少，而在今年此趨勢(shì)有放大跡象。

　　同時(shí)引人關(guān)注的是，前兩年市場(chǎng)上升期涌現(xiàn)出的一批天價(jià)“地王”，有的至今仍在撂荒。2010年南京新年土地第一拍上，長(zhǎng)發(fā)都市以8.65億奪得的NO.2009G75雨花臺(tái)風(fēng)景區(qū)地塊，樓面地價(jià)高達(dá)15977元/平方米，成為南京有史以來(lái)居住用地最高成交樓面價(jià)，但至今沒(méi)有動(dòng)工跡象，地塊表面雜草叢生。該地塊多次傳出轉(zhuǎn)讓的消息，但一直未果。2010年9月出讓的下關(guān)1號(hào)地和3號(hào)地，出讓總價(jià)高達(dá)200億元，成為在全國(guó)范圍內(nèi)都罕見(jiàn)的總價(jià)百億元以上的“地王”，但因拆遷等原因，迄今也還在“曬太陽(yáng)”。 (汪曉霞)