央廣網(wǎng)北京1月12日消息（記者唐明）據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下公司》報(bào)道，自從共有產(chǎn)權(quán)房的概念推出后，全國(guó)共有產(chǎn)權(quán)的新模式層出不窮。最近北京推出共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老社區(qū)——恭和家園，位于朝陽(yáng)區(qū)，這里每間居室5%的產(chǎn)權(quán)由投資商永續(xù)持有，另外95%出售給家有60歲以上老人的居民。

　　據(jù)記者了解，這里的房產(chǎn)有獨(dú)立房產(chǎn)證，允許出售和出租，不過出售和出租的對(duì)象依然是60歲以上的老人。

　　記者今天向恭和家園銷售人員了解情況，對(duì)方表示會(huì)對(duì)購(gòu)買入住人員的資格進(jìn)行嚴(yán)格審核。

　　據(jù)介紹，申請(qǐng)的老人必須具有北京市戶籍，或者北京市工作居住證。工作人員介紹說目前售價(jià)要比周圍的樓盤低。而且300多套房源現(xiàn)在已經(jīng)認(rèn)購(gòu)簽約143套。

　　北京市民政局副局長(zhǎng)李紅兵說，這個(gè)項(xiàng)目探索出了“居室分割定向出售、公共服務(wù)空間持有經(jīng)營(yíng)、限齡人群居住”的共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)模式，吸引了社會(huì)優(yōu)質(zhì)資本進(jìn)入養(yǎng)老服務(wù)業(yè)，破解了建設(shè)養(yǎng)老設(shè)施資本流動(dòng)性的瓶頸，有效解決了社會(huì)群眾多元化多樣性養(yǎng)老服務(wù)需求。

　　相關(guān)工作人員告訴記者，現(xiàn)在每個(gè)戶型都針對(duì)老年人的生活習(xí)慣進(jìn)行了特殊的裝修改造。同時(shí)還建立了社區(qū)醫(yī)療服務(wù)站.

　　據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)，1月4日-2月2日不到一個(gè)月時(shí)間內(nèi)，北京將成交26宗土地，其中23宗為住宅用地，而且共有產(chǎn)權(quán)供應(yīng)比例明顯增加。北京住建委數(shù)據(jù)顯示，截至2017年12月中旬，北京共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目共40個(gè)，提供房源約4.1萬套。

　　2012年3月，上海就推出了共有產(chǎn)權(quán)房政策，至今年年初，上海共有產(chǎn)權(quán)房供應(yīng)量已達(dá)到8.9萬套；南京則2015年出臺(tái)相關(guān)政策后，2017年底一次性推出1499套共有產(chǎn)權(quán)房；2017年12月，煙臺(tái)宣布首批拿出1254套現(xiàn)房作為共有產(chǎn)權(quán)房；去年年底，福州的第一塊共有產(chǎn)權(quán)房地塊被成功競(jìng)拍。至此，北京、上海、南京、福州、煙臺(tái)等五城落地了共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目。

　　不僅是政府主導(dǎo)下的共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老社區(qū)如火如荼，隨著“銀發(fā)經(jīng)濟(jì)”浪潮帶來的巨大市場(chǎng)潛力釋放。近年來，包括萬科、綠地、綠城、遠(yuǎn)洋等知名房地產(chǎn)商和以泰康為代表的投資機(jī)構(gòu),紛紛把觸角伸向養(yǎng)老市場(chǎng)。

　　1月10日，由萬科和北控聯(lián)合運(yùn)營(yíng)的光熙康復(fù)醫(yī)院正式開業(yè)。這是一家二級(jí)綜合性康復(fù)醫(yī)院，被批準(zhǔn)設(shè)置床位100張。并與緊鄰的怡園光熙長(zhǎng)者公寓組成了一個(gè)整體的醫(yī)養(yǎng)結(jié)合中心。萬科集團(tuán)高級(jí)副總裁劉肖介紹，這也是萬科在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)布局的延伸。

　　劉肖表示：“通過光熙醫(yī)院進(jìn)行資源整合，對(duì)護(hù)工進(jìn)行輔導(dǎo)，而且對(duì)外部的養(yǎng)老服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，這是一種能力的輸出，把美好生活場(chǎng)景不僅僅蘊(yùn)含在醫(yī)院本身，也能夠輻射出周邊地區(qū)更多的地方�！�