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　　央廣網(wǎng)北京10月16日消息 據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下公司》報(bào)道，最近幾個(gè)月來(lái)，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)的大戶型豪宅拋售潮現(xiàn)象外引人關(guān)注。數(shù)據(jù)顯示，十月上旬，北京高端二手住宅成交41套，比去年同期上漲24.24%。而這并不是今年漲幅最高的月份，今年以來(lái)，除了4月份，北京二手豪宅成交量幾乎每個(gè)月都在上漲。

　　市場(chǎng)人士認(rèn)為，影響這些北京大戶型豪宅業(yè)主賣房的因素，一方面是受房產(chǎn)稅步步緊逼影響；另一方面，是一些業(yè)主有移民出國(guó)的打算，或者希望換到地段、學(xué)區(qū)以及戶型更好的小區(qū)�？傊�，似乎大家都認(rèn)為到了賣房的好時(shí)機(jī)。

　　今年4月份，針對(duì)房?jī)r(jià)過快上漲等因素，國(guó)家出臺(tái)了歷史上負(fù)擔(dān)最重的二手房交易稅費(fèi)，稅率高達(dá)的20%。政策出臺(tái)之初，大部分業(yè)內(nèi)人士曾判斷，高額的稅負(fù)可能會(huì)讓北京二手房市場(chǎng)成交量下降，但實(shí)際情況并非如此。

　　最近，坊間盛傳房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制即將出臺(tái)，其中包括可能進(jìn)入實(shí)質(zhì)推進(jìn)階段的房產(chǎn)稅。而下個(gè)月即將召開的十八屆三中全會(huì)，被認(rèn)為是政策加碼的節(jié)點(diǎn)。一些擁有多套房的財(cái)富階層，已經(jīng)從政府所傳遞的種種聲音中感覺到某種不安，于是開始出售名下的房產(chǎn)。不過，北京一位房產(chǎn)中介對(duì)經(jīng)濟(jì)之聲記者王浩說，他認(rèn)為即使真的推出房產(chǎn)稅，對(duì)北京三環(huán)以內(nèi)的房?jī)r(jià)不會(huì)有影響。

　　中介：現(xiàn)在愿意買的客戶比較多，但是因?yàn)楝F(xiàn)在限購(gòu)以后，一般人都會(huì)賣小房子買大房子，因?yàn)楸本┦袉紊響艨谥荒苜I一套房子，很多人還是情愿買大房子。對(duì)三環(huán)以里的房子應(yīng)該沒有什么政策影響，不管政策怎么出，三環(huán)以里的房子沒有降過。出房產(chǎn)稅了以后，業(yè)主再賣房子的時(shí)候，他也會(huì)把每年交的房產(chǎn)稅加到房款里面去，三環(huán)以里它肯定是保值的。