【導(dǎo)讀】石家莊“卓達(dá)上河原著”小區(qū)業(yè)主全款買房苦等5年后，開(kāi)發(fā)商要求按現(xiàn)價(jià)補(bǔ)繳房款，才能拿到房屋鑰匙。媒體報(bào)道后，開(kāi)發(fā)商仍然強(qiáng)迫業(yè)主繳款收房。業(yè)主集體上訪無(wú)果反被威脅。本期《天天315》：石家莊“卓達(dá)上河原著”小區(qū)房款糾紛再追蹤。

　　央廣網(wǎng)財(cái)經(jīng)北京12月19日消息 據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲報(bào)道，石家莊市卓達(dá)上河原著小區(qū)的業(yè)主們，2009年買房時(shí)就已繳清全部房款，苦等5年，房子終于在今年8月建好。然而，房子建好后業(yè)主們等到的卻不是交房通知，而是要按現(xiàn)價(jià)補(bǔ)繳房款的通知。對(duì)于補(bǔ)繳原因，開(kāi)發(fā)商解釋不清。購(gòu)買期房，房屋建好后，實(shí)際面積比合同面積大了十幾平米。

　　關(guān)于事件的最新情況，記者從業(yè)主了解到，媒體報(bào)道后，開(kāi)發(fā)商明知違法，仍然強(qiáng)迫業(yè)主按現(xiàn)價(jià)繳款收房，拒絕補(bǔ)繳房款的業(yè)主們，至今還沒(méi)有拿到房屋鑰匙，業(yè)主們上訪多次無(wú)果反被威脅。

　　業(yè)主：節(jié)目播完了以后，我們業(yè)主跟他們去溝通關(guān)于面積補(bǔ)差，一點(diǎn)沒(méi)變化，他現(xiàn)在說(shuō)跟我們簽的的合同，不是正式的房管局正式合同，他說(shuō)合同前面違約，承認(rèn)他自己違約，就不屬于正式的合同，所以說(shuō)等于這個(gè)合同不在3%范圍之內(nèi)，還是按原來(lái)的政策，公司是這樣規(guī)定的，這幾年物價(jià)變化這么多，這是第一，第二我們說(shuō)里邊的綠化標(biāo)準(zhǔn)都提高了，他說(shuō)原來(lái)合同上沒(méi)寫(xiě)標(biāo)準(zhǔn)。而且我們好多業(yè)主還收到他們的威脅電話，我們不交錢肯定不給鑰匙，后來(lái)有的業(yè)主想打官司，咨詢了律師說(shuō)這個(gè)時(shí)間上確實(shí)挺長(zhǎng)的，等了5、6年什么時(shí)候住上房啊，特別著急，我們星期二去了市政府，市政府有一個(gè)主任出來(lái)，但是沒(méi)有當(dāng)場(chǎng)調(diào)節(jié)，到目前還沒(méi)談。

　　開(kāi)發(fā)商延遲交房，業(yè)主們苦等5年，好不容易盼到收房，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商又要違法讓業(yè)主按現(xiàn)價(jià)補(bǔ)繳房款，上訪多次無(wú)果，才采用拉條幅的方式維權(quán)，鎮(zhèn)政府要將維權(quán)事件告知業(yè)主所在單位的意義何在？業(yè)主們覺(jué)得很委屈。在這之后，開(kāi)發(fā)商高層領(lǐng)導(dǎo)，卓達(dá)河北集團(tuán)副總裁李竹青又重復(fù)了一遍曾經(jīng)說(shuō)過(guò)的解決方案。

　　李副總：現(xiàn)在就這幾種辦法，第一種辦法交換房，像你這130，長(zhǎng)了5平米，你不喜歡不愿交，同樣的房子可以選可以調(diào)，這是一個(gè)辦法。另外我們也做了好多人工作，像100屬于這種情況，70%、80%以上的人家交錢，20%、30%人沒(méi)有交錢。據(jù)我了解，第三收了暖氣費(fèi)一年，好幾百萬(wàn)吧，想盡一切辦法解決，你說(shuō)你差這么幾天，非得這搞那搞，再一個(gè)你們大部分都交了，你現(xiàn)在這幾個(gè)不按政策能改嗎？你要換位思考思考，你當(dāng)了這個(gè)物業(yè)經(jīng)理你能行嗎？

　　在記者的調(diào)查當(dāng)中我們也聽(tīng)到到了河北卓達(dá)副總裁李竹青是又重復(fù)了一遍曾經(jīng)給出過(guò)的方案，這個(gè)解決方案在我們的業(yè)主維權(quán)之后，并沒(méi)有絲毫的改變。為什么不按合同上約定的面積建設(shè)？多出的面積，為什么不按合同價(jià)，而是按現(xiàn)價(jià)補(bǔ)繳房款？

　　業(yè)主們反復(fù)詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商原因，卓達(dá)上河原著銷售經(jīng)理給出的解釋是，你預(yù)付了10斤肉的肉款，我現(xiàn)在給你了11斤肉，你是不是應(yīng)該補(bǔ)交這多出來(lái)的這1斤肉的錢？   

　　銷售經(jīng)理：多出來(lái)的面積，面積變動(dòng)，我們公司有我們公司的責(zé)任，這個(gè)我很誠(chéng)懇給大家說(shuō)，包括政府領(lǐng)導(dǎo)在這，我們當(dāng)時(shí)銷售的期房也有公司的責(zé)任，但是買期房同樣有一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)，就是規(guī)劃的不穩(wěn)定，咱們整個(gè)石家莊乃至全國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)都是這樣的。

　　業(yè)主：大也好，小也好，合同上有明顯的標(biāo)明價(jià)，就按合同上的價(jià)進(jìn)行交款，同樣卓達(dá)那幾年開(kāi)的項(xiàng)目，都是按合同上的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)，為什么我們這獨(dú)獨(dú)按現(xiàn)價(jià)交錢。

　　銷售經(jīng)理：這個(gè)項(xiàng)目拖這么些年，卓達(dá)做這個(gè)決定，從這個(gè)項(xiàng)目上講，拖的時(shí)間長(zhǎng)，對(duì)卓達(dá)沒(méi)有一點(diǎn)好處，光耗就能把它的利潤(rùn)全耗完，開(kāi)發(fā)這個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)在卓達(dá)根本不掙錢。我們多出來(lái)的面積，沒(méi)有利潤(rùn)掙錢，我現(xiàn)在買了一共10斤肉，現(xiàn)在成了11斤了，我給了你1斤，這一斤肉，我現(xiàn)在稱的10塊錢，這一斤肉跟你要10塊怎么了。