央廣網(wǎng)河南分網(wǎng)1月18日消息（本網(wǎng)特別報(bào)道組）2017年1月11日，河南省政府就發(fā)布了《河南省人民政府關(guān)于完善住房供應(yīng)體系加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見(jiàn)》，其中多方面建議促進(jìn)規(guī)范租賃市場(chǎng)，并鼓勵(lì)擴(kuò)大租賃市場(chǎng)。

　　針對(duì)2017年促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，河南兩會(huì)政府工作報(bào)告指出，加快構(gòu)建市場(chǎng)配置與政府保障、自主購(gòu)買與市場(chǎng)租賃相結(jié)合的住房體系，支持機(jī)構(gòu)化、規(guī)�；�租賃企業(yè)發(fā)展。嚴(yán)禁投機(jī)炒房，加強(qiáng)正面引導(dǎo)……同時(shí)還提到，2017年新開(kāi)工棚戶區(qū)改造42萬(wàn)套、基本建成30萬(wàn)套，貨幣化安置率達(dá)到50%以上。

　　然而，面對(duì)新市民剛需和推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的步伐，如何從根本上穩(wěn)定房?jī)r(jià)、規(guī)范租賃市場(chǎng)？并在穩(wěn)定房?jī)r(jià)的房地產(chǎn)市場(chǎng)基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)城市化發(fā)展？記者對(duì)參加河南省兩會(huì)的代表和委員進(jìn)行了采訪。

　　河南省政協(xié)委員王永蘇

　　增加房子供給、引導(dǎo)市民到市區(qū)周邊買房

　　“國(guó)家調(diào)控房?jī)r(jià)抑制房?jī)r(jià)瘋長(zhǎng)，是很有必要的。”河南省政協(xié)委員王永蘇說(shuō)，我認(rèn)為在抑制房?jī)r(jià)過(guò)度瘋長(zhǎng)的前提下，還應(yīng)該極力解決住房剛需的需求。因?yàn)樵谀壳�，外�?lái)務(wù)工人員、新就業(yè)大學(xué)生等新市民是購(gòu)房和租房的主力，政府應(yīng)該以更積極的態(tài)度滿足他們的需求，這也是鄭州建設(shè)國(guó)家中心城市的需要，將抑制炒房和積極滿足住房剛需結(jié)合起來(lái)，雙輪驅(qū)動(dòng)雙管齊下。

　　王永蘇說(shuō)，對(duì)切實(shí)需要解決房子的打工族，政策還可以在寬松一些，力度還可以更大些，以鄭州為例，將來(lái)隨著鄭州軌道交通的完善，政府可以引導(dǎo)購(gòu)房者和租房者到鄭州周邊市縣買房，并出臺(tái)相應(yīng)的購(gòu)租房補(bǔ)貼，這樣以來(lái)，既解決了鄭州市區(qū)的擁堵問(wèn)題，也解決了中低收入者住房租房的問(wèn)題，同時(shí)，也解決了鄭州周邊郊縣房地產(chǎn)去產(chǎn)能的問(wèn)題，

　　王永蘇建議，鄭州應(yīng)該增加房子的供給，使房?jī)r(jià)降下來(lái)，發(fā)揮市場(chǎng)在資源配置中的決定性作用，讓房子回歸用來(lái)住的本質(zhì)屬性。

　　河南省人大代表、新鄉(xiāng)市百貨大樓董事長(zhǎng)王樹(shù)安

　　政府要加大對(duì)中低收入家庭扶持

　　“不管是城市還是農(nóng)村，人們心中有房子才算有家的思想根深蒂固，在當(dāng)前房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，中低收入家庭住房困難問(wèn)題進(jìn)一步加劇的情況下，政府更要加大政策支持力度，加大保障性住房的供應(yīng)，因地制宜，同步推進(jìn)�！焙幽鲜∪舜蟠�表、新鄉(xiāng)市百貨大樓董事長(zhǎng)王樹(shù)安說(shuō)，房?jī)r(jià)太高，究其根源，政府還是有一定責(zé)任的，政府的主要職能是管理城市，其次是建設(shè)城市，而不是經(jīng)營(yíng)城市，把土地價(jià)格抬得很高，開(kāi)發(fā)商購(gòu)買土地就需要很大的資金，房?jī)r(jià)自然而然就不會(huì)低，再加上建筑市場(chǎng)的無(wú)序管理和競(jìng)爭(zhēng)，造成房?jī)r(jià)一漲再漲。

　　對(duì)于外來(lái)務(wù)工人員、新就業(yè)大學(xué)生等新市民的購(gòu)房問(wèn)題。王樹(shù)安說(shuō)，政府不能把房地產(chǎn)作為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)發(fā)展，開(kāi)發(fā)商也要主動(dòng)降低房?jī)r(jià)，積極化解產(chǎn)能過(guò)剩。同時(shí)，建立起保障性住房建設(shè)和商品房建設(shè)發(fā)展并重的二元結(jié)構(gòu)，才能實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)、健康發(fā)展。

　　河南省人大代表、中共固始縣駐京工作委員會(huì)副書(shū)記第一黨支部書(shū)記劉祥

　　擴(kuò)大保障房覆蓋范圍、加快發(fā)展公共租賃住房

　　“目前， 隨著改革開(kāi)放的深入，進(jìn)城務(wù)工人員的大量增加和進(jìn)城務(wù)工常態(tài)化，同時(shí)，為了讓子女享受到好的教育資源，這些進(jìn)城務(wù)工的子女也隨父母進(jìn)入城市�！焙幽鲜∪舜蟠�表、中共固始縣駐京工作委員會(huì)副書(shū)記第一黨支部書(shū)記劉祥說(shuō)，當(dāng)農(nóng)民工以家庭為單位進(jìn)入城市時(shí)，廉租房就顯得尤為重要。

　　劉祥說(shuō)，政府應(yīng)對(duì)低收入者出臺(tái)相應(yīng)的優(yōu)惠政策，繼續(xù)打破戶籍限制，

　　進(jìn)一步規(guī)范房屋租賃市場(chǎng)，加大保障性住房投入，降低廉租房受理門(mén)檻和條件的同時(shí)，加大配租需求，同時(shí)，適當(dāng)?shù)財(cái)U(kuò)大保障性住房的覆蓋范圍，讓更多的新市民住有所居。對(duì)于買不起商品房，又沒(méi)能納入住房保障體系的“夾心層”，可以加快發(fā)展公共租賃住房、享受優(yōu)惠政策的低價(jià)商品房，讓城市的低收入群體、外來(lái)務(wù)工人員都能享受到住房保障政策的陽(yáng)光。

　　中國(guó)（河南）創(chuàng)新發(fā)展研究院首席專家喻新安

　　通過(guò)法律法規(guī)保障低收入者租房權(quán)益

　　河南省政協(xié)委員、中國(guó)（河南）創(chuàng)新發(fā)展研究院首席專家喻新安說(shuō)，據(jù)了解，全國(guó)的房地產(chǎn)服務(wù)比重大概是12%，而河南大概是11%，因此，河南房地產(chǎn)的發(fā)展水平還達(dá)不到我國(guó)的平均水平，政府在加快經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房進(jìn)度的同時(shí)，還是要鼓勵(lì)房地產(chǎn)發(fā)展，出臺(tái)相應(yīng)的政策，加快受理群眾的需求，早日讓符合條件的百姓有房住，分層次解決中低收入家庭住房困難問(wèn)題。

　　“黑中介”、假房東、二房東重重設(shè)卡，“霸王條款”、無(wú)理漲價(jià)、不退押金……長(zhǎng)期以來(lái)，種種亂象給租客們帶來(lái)了不少煩惱，也影響了租房市場(chǎng)的良性運(yùn)行。喻新安建議，通過(guò)調(diào)研，有差別的進(jìn)行管理和規(guī)范購(gòu)房和租房制度，完善一些相應(yīng)的法律法規(guī)，規(guī)范房屋租賃市場(chǎng)，保障低收入者的租房權(quán)益。