“我們總行層面早已經不代銷房地產信托了，盡管沒有表示分行不能夠代銷，但是出于風險考慮，可能也不會接太多�！币晃汇y行人士告訴記者。

　　目前，銀行的銷售渠道也逐步對房地產信托關閉了大門。但是，這種局面依然未能夠擋住今年上半年房地產信托產品的 “大放異彩”。

　　根據用益信托工作室不完全統(tǒng)計，2011年上半年包括保障房在內，發(fā)行了536款房地產信托產品，同比增長145.88%，發(fā)行規(guī)模達到1670.1億元，同比增長137.36%，發(fā)行數(shù)量與發(fā)行規(guī)模增速均超過100%。用益信托分析認為，房地產市場政策調控的效果一定程度傳導到房地產信托產品的發(fā)行市場，或是造成這一情況的原因之一。

　　值得注意的是，除了5月份房地產信托發(fā)行量環(huán)比略減以外，上半年其發(fā)行量均逐月遞增。自3月份開始，房地產信托發(fā)行規(guī)模同比增幅均超過了150%。其中4~6月份，每月發(fā)行規(guī)模都超過300億，被市場稱為房地產信托的“末日狂奔”。

　　用益財富統(tǒng)計顯示，今年上半年房地產信托的平均年收益率為9.81%，較其他信托產品高出了1.5個百分點，相對于2010年的8.92%的平均年收益率，增長了10%。其中5月份與6月份的平均年化收益率分別達到了10.29%與10.17%。

　　自去年保障房加大推出力度，保障房信托產品開始陸續(xù)進入市場。根據用益信托統(tǒng)計，今年上半年，共發(fā)行了49款保障房信托，規(guī)模共計146億元。其中棚戶區(qū)改造為29款共97.3億元，安居工程15款共37.2億元，經適房、兩限房和公租房分別發(fā)行了3、1、1款，規(guī)模分別為7億、4億和0.5億元。

　　但是保障房信托在房地產信托以及全部信托產品總量中占比并依然偏低。據了解，保障房信托產品發(fā)行數(shù)量僅占房地產信托產品的9.14%，占總量的2.61%，發(fā)行規(guī)模占房地產信托發(fā)行規(guī)模的8.74%，占總量的4.26%。