鄭州公積金貸款利率下調(diào)需要個人申請嗎？自己的公積金住房貸款什么時候執(zhí)行新利率？怎么查詢獲知公積金貸款還款情況？此前，鄭州住房公積金管理中心根據(jù)2025年5月7日中國人民銀行發(fā)布的《關(guān)于下調(diào)個人住房公積金貸款利率的通知》，宣布自5月8日起下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點(diǎn)。

為回應(yīng)社會關(guān)切，使群眾詳細(xì)知悉利率下調(diào)的利好政策，記者聯(lián)系鄭州住房公積金管理中心對相關(guān)情況進(jìn)行解答。

執(zhí)行新利率是否需要個人申請？

首先需要提醒的是：住房公積金貸款利率下調(diào)無需個人申請，系統(tǒng)會按通知自動調(diào)整貸款新利率。市民可通過“鄭好辦”App→“公積金”→“公積金貸款”點(diǎn)擊查詢還款明細(xì)，核實(shí)利率執(zhí)行結(jié)果。

新利率具體內(nèi)容為：貸款年限5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.525%和3.075%。

執(zhí)行新的貸款利率的時間如何確定？

新貸款利率是按照貸款是否已經(jīng)發(fā)放確認(rèn)的。對于2025年5月8日之前已發(fā)放的貸款，其利率在當(dāng)年內(nèi)不作調(diào)整，自2026年1月1日起按新利率執(zhí)行。對于2025年5月8日（含）之后發(fā)放的貸款，按新利率執(zhí)行。

也就是說，5月8日前已經(jīng)辦理公積金貸款的購房者也不用焦慮和擔(dān)心，明年元旦就能夠按照新的利率執(zhí)行，也能夠享受降息的政策利好。如果部分購房者在5月7日政策發(fā)布當(dāng)天已經(jīng)申請了公積金貸款但還沒有發(fā)放的，放款時會按照最新的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

組合貸的利率也會下調(diào)嗎？

組合貸的問題也是購房者關(guān)心的。記者了解到，組合貸款中的商業(yè)貸款和公積金貸款利率是分別確定的。從5月8日開始的購房，若為首套房，5年期以上公積金貸款利率則為2.6%。

利率下調(diào)后少花多少錢？

值得關(guān)注的是，公積金貸款利率下調(diào)，可進(jìn)一步降低房貸成本。根據(jù)相關(guān)測算，對于首套房100萬元貸款本金、30年期、等額本息的公積金貸款，公積金利率政策下調(diào)前月供約為4136元，而政策后則約為4003元，可減少約133元�？傔�款總額（本金+利息）從過去的148.88萬變?yōu)?44.12萬，直接減少約5萬元成本。（記者 孫雪蘋）