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　　40萬買房 經(jīng)適房合同被判無效

　　安寧區(qū)法院一審：其屬有限產(chǎn)權(quán)不得轉(zhuǎn)讓出售

　　央廣網(wǎng)蘭州9月16日消息 一方借錢買房卻無力償還，另一方以房抵債卻當(dāng)不上戶主，一處被限制交易的經(jīng)濟(jì)適用房讓債權(quán)雙方如坐針氈。9月14日，安寧區(qū)法院公布該案的一審判決，雙方簽訂的《二手房買賣合同》無效。

　　2013年9月，趙某為籌集購買住房的前期定金向董某借款15萬元，之后，趙某無力償還，便于次年6月11日，在律師的見證下，以總價款40萬元將涉案房屋出售給董某。雙方在《二手房買賣合同》中約定：15萬元借款作為先行支付款抵頂，剩余25萬元在合同簽訂后3日內(nèi)由董先生一次性匯至趙某銀行賬戶。然而，當(dāng)董某支付了全部房款后，趙某夫婦卻始終未依約辦理過戶手續(xù)，于是，董某將趙某夫妻二人告上安寧區(qū)法院，請求判令雙方簽訂的房屋買賣合同有效；趙某夫婦應(yīng)交付房屋，并協(xié)助辦理該房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

　　安寧區(qū)法院認(rèn)為，證據(jù)顯示，趙某購買的經(jīng)濟(jì)適用住房為有限產(chǎn)權(quán)，按照國家有關(guān)經(jīng)濟(jì)適用房政策不得私自對外轉(zhuǎn)讓出售。董某在明知該政策的情況下，進(jìn)行買賣，法院對該份《二手房買賣合同》的有效性不予支持。據(jù)此，法院判決駁回董某的訴訟請求。(記者 李輝)