中廣網(wǎng)蘭州10月9日消息 10月8日，根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院公布數(shù)據(jù)，蘭州9月房屋樣本均價(jià)6218元，較8月樣本均價(jià)6194元漲了24元，住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.39%。24元，對(duì)房子來(lái)說(shuō)可以說(shuō)幾乎沒(méi)漲，但專家指出，對(duì)于普通購(gòu)房者來(lái)說(shuō)這并不算個(gè)好消息。

　　全國(guó)環(huán)比首現(xiàn)降幅 蘭州漲幅開(kāi)始放緩

　　無(wú)論24元如何被看待，但進(jìn)入9月份，房地產(chǎn)增速開(kāi)始放緩，卻是定局。

　　10月8日，根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院公布的數(shù)據(jù)，在被監(jiān)測(cè)的全國(guó)100個(gè)城市中，住宅平均價(jià)格為8877元/平方米，與8月份相比下降0.03%， 是全國(guó)房?jī)r(jià)均價(jià)自去年9月份以來(lái)首次下降。

　　在這100個(gè)城市中，環(huán)比價(jià)格上漲的有54個(gè)，其中就包括蘭州，但相比8月蘭州住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.84%，9月環(huán)比上漲0.39%，房屋樣本均價(jià)6218元。較8月樣本均價(jià)只多出24元，可以說(shuō)漲幅同全國(guó)許多城市一樣趨緩。

　　　房屋均價(jià)節(jié)節(jié)攀升 蘭州樓市隱藏矛盾

　　但對(duì)于6218元的樣本均價(jià)，蘭州房地產(chǎn)業(yè)商會(huì)研究人員岳震表示不樂(lè)觀。

　　“同樣以中國(guó)指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)為例，自今年1月至9月，蘭州房?jī)r(jià)的樣本均價(jià)是6045元、6051元、6083元、6070元、6097元、6222元、6142元、6194元和6218元，除去6月最高的6222元，9月的6218元就是全年次高;而再看看年初，當(dāng)時(shí)樣本均價(jià)才是6000元加些零頭，現(xiàn)在已經(jīng)到了6200元左右�！痹勒鸱治稣f(shuō)，雖然漲幅開(kāi)始放緩，但過(guò)高的市場(chǎng)售價(jià)還是讓蘭州樓市陷入矛盾。

　　他說(shuō)這個(gè)“矛盾”，一頭是緊繃不放的高價(jià)，一頭是急于購(gòu)房卻無(wú)太多房屋可選擇的需求者。

　　開(kāi)發(fā)商樓盤惜售 購(gòu)房者觀望日濃

　　分析自去年4月以來(lái)蘭州正式進(jìn)行樓市調(diào)控，如今已一年半時(shí)間，前后政策不下10次，可市場(chǎng)調(diào)控卻屢屢乏力，以至不少業(yè)內(nèi)感慨，“在沒(méi)有太多房屋供應(yīng)的情況下，開(kāi)發(fā)商緊握手里這點(diǎn)房子奇貨可居，價(jià)格哪里能立竿見(jiàn)影地下降?”

　　而在記者一周前的一次采訪中，一名本土地產(chǎn)商坦言，“現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商都在等待著下一步的政策走向，因此，誰(shuí)也不急于出手，在僵持中，寧可不降價(jià)格少賣些，也不愿猛然降價(jià)讓自己沒(méi)有退路�！�

　　對(duì)此，岳震指出，當(dāng)前這種情況只會(huì)導(dǎo)致購(gòu)房者觀望情緒越來(lái)越濃，因此要消除目前蘭州樓市這個(gè)“矛盾”，在加強(qiáng)調(diào)控措施不讓步的同時(shí)，進(jìn)一步加大住房供應(yīng)，是今后較長(zhǎng)一段時(shí)期都應(yīng)重點(diǎn)考慮的方向。 (首席記者王家安 見(jiàn)習(xí)記者郭瑛)

責(zé)編：岳菲菲