近期，《花都區(qū)三華村城市更新單元控制性詳細(xì)規(guī)劃》經(jīng)第四屆廣州市規(guī)劃委員會(huì)地區(qū)規(guī)劃專業(yè)委員會(huì)第二十八次會(huì)議審議通過(guò)。廣州市規(guī)劃和自然資源局花都區(qū)分局（以下簡(jiǎn)稱“花都規(guī)資分局”）積極推動(dòng)城中村改造，貫徹高質(zhì)量發(fā)展要求，支撐“北部增長(zhǎng)極”建設(shè)，做好歷史文化保護(hù)傳承工作，切實(shí)保護(hù)廣州市傳統(tǒng)村落，將項(xiàng)目打造為老城市新活力的新范本。

項(xiàng)目區(qū)位圖

三華村位于花都區(qū)新華街，緊鄰廣州北站，是灣區(qū)北部的門戶客廳。三華于北宋開(kāi)村，因水結(jié)廬、興村、成市，是廣州最古老、最水鄉(xiāng)的傳統(tǒng)村落之一。三華自古文武傳家、科第延綿，獲“九世十簪纓”美譽(yù)；近代民族救亡、忠烈至上，被譽(yù)為“辛亥革命英雄村”�，F(xiàn)存資政大夫祠建筑群、三華村徐氏大宗祠、默奄徐公祠等多處歷史文化資源，具有深厚的歷史文化底蘊(yùn)。

三華村城市更新效果圖

本次規(guī)劃保留了古村獨(dú)特的“蟹形布局、金帶環(huán)繞”格局，延續(xù)了“橫坪豎巷、巷巷朝塘”的梳式布局，原址保留不可移動(dòng)文物、推薦傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑線索、歷史街巷等資源；充分發(fā)揮世界級(jí)空鐵雙樞紐的輻射帶動(dòng)作用，積極活化利用并傳承三華村歷史文化資源，優(yōu)化片區(qū)路網(wǎng)，完善公服配套，將三華村打造為廣府文旅新消費(fèi)集聚區(qū)。

本次規(guī)劃原址保護(hù)資政大夫祠建筑群、徐氏大宗祠等文保建筑，充分保留村民對(duì)現(xiàn)存宗祠、街巷等傳統(tǒng)空間的場(chǎng)所記憶。并落實(shí)文物保護(hù)有關(guān)要求，對(duì)周邊新建建筑高度、體量、風(fēng)貌等空間要素進(jìn)行管控與引導(dǎo)，預(yù)留景觀通廊。在保護(hù)的基礎(chǔ)上積極活化利用，結(jié)合文旅運(yùn)營(yíng)方案，將文旅業(yè)態(tài)置入傳統(tǒng)民居，盤活傳統(tǒng)村落，促進(jìn)文物保護(hù)、文化創(chuàng)意、文旅休閑深度融合，打造區(qū)域文旅新消費(fèi)集聚區(qū)。讓歷史文化遺產(chǎn)在保護(hù)中發(fā)展，在傳承中利用，煥發(fā)新生與活力。

古村活化效果圖

道路交通規(guī)劃尊重傳統(tǒng)村落肌理格局，結(jié)合現(xiàn)狀權(quán)屬、歷史建筑、水系等要素優(yōu)化調(diào)整道路，總體構(gòu)建“快線慢網(wǎng)”的交通組織模式，對(duì)內(nèi)實(shí)行客群分流、人車分流；對(duì)外完善“兩橫兩縱”區(qū)域干路結(jié)構(gòu)，有效疏解交通客流。

本次規(guī)劃配置公共服務(wù)與市政公用設(shè)施90處，涵蓋教育、醫(yī)療、養(yǎng)老、文體等方面，并有效提升各類服務(wù)設(shè)施的功能綜合性與集聚度，顯著提升片區(qū)公共服務(wù)水平，切實(shí)增強(qiáng)群眾的幸福感和獲得感。

下一步，花都規(guī)資分局將繼續(xù)推動(dòng)控規(guī)方案取得市政府批復(fù)并加快實(shí)施建設(shè)，將三華村打造為廣府文旅新消費(fèi)集聚區(qū)、廣州傳統(tǒng)村落靚麗名片。（來(lái)源：廣州市規(guī)劃和自然資源局花都區(qū)分局）