增城區(qū)工業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)塊優(yōu)化方案正式獲廣州市政府批復，該方案以科學規(guī)劃引領產(chǎn)業(yè)空間重構，通過嚴守工業(yè)用地底線，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)空間布局，系統(tǒng)推進存量用地提質(zhì)增效，為廣州“制造業(yè)立市”戰(zhàn)略筑牢增城根基。

精準擴容提質(zhì)，釋放土地資源潛力

根據(jù)有關政策，增城區(qū)于2023年啟動工業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)塊用地擴容工程，覆蓋新型產(chǎn)業(yè)、工業(yè)、倉儲及混合用地等多種類型，總面積約1700公頃。通過優(yōu)化容積率、建筑密度等關鍵指標，實現(xiàn)新增建筑面積約1900萬平方米，為傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、新興產(chǎn)業(yè)集群化發(fā)展騰挪空間，為存量工業(yè)用地擴容增效創(chuàng)造條件。

優(yōu)化兩級控制線，筑牢產(chǎn)業(yè)根基

按照“底線規(guī)模不減少、產(chǎn)業(yè)布局更合理”基本原則，方案優(yōu)化一、二級工業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)控制線，形成“底線保障+彈性發(fā)展”體系。其中，一級控制線面積72.58平方公里，作為保障增城區(qū)工業(yè)長遠發(fā)展的“紅線區(qū)域”，重點承載先進制造業(yè)與戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展；二級控制線面積14.79平方公里，作為產(chǎn)業(yè)空間動態(tài)調(diào)整的“過渡區(qū)域”，兼顧城市發(fā)展與未來轉(zhuǎn)型需求。按照“區(qū)塊內(nèi)的工業(yè)用地不少于該區(qū)塊面積55%”的硬性要求，引導產(chǎn)業(yè)項目向規(guī)劃區(qū)域集聚，為實現(xiàn)“園區(qū)產(chǎn)業(yè)化、產(chǎn)業(yè)園區(qū)化”提供合理用地空間布局。

增城區(qū)工業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)塊優(yōu)化方案圖

強化集聚效應，支撐“制造業(yè)立市”戰(zhàn)略

此次優(yōu)化方案銜接廣州東部中心總體規(guī)劃、區(qū)國土空間規(guī)劃等，采用“動態(tài)平衡、空間再配置”的方式盤活產(chǎn)業(yè)空間，并在嚴守工業(yè)用地總規(guī)模底線的前提下，以精準供給、高效利用為導向，推動高端制造要素集聚，為增城打造具有國際競爭力的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)集群提供空間保障。

隨著方案落地實施，這片87平方公里的“工業(yè)沃土”將成為增城區(qū)培育新質(zhì)生產(chǎn)力、實現(xiàn)制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的關鍵陣地，為全市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級樹立標桿。（來源：廣州市規(guī)劃和自然資源局增城區(qū)分局）