草案規(guī)定，禁止任何單位和個(gè)人采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

　　采取以上行為造成損失的，將依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

　　補(bǔ)償費(fèi)用

　　四種不當(dāng)增加費(fèi)用不予補(bǔ)償

　　草案規(guī)定，征收項(xiàng)目及征收范圍確定后，自公布之日起，任何單位和個(gè)人在征收范圍內(nèi)，不得實(shí)施下列不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為：

　　違反規(guī)定實(shí)施以上行為，不當(dāng)增加的費(fèi)用不予補(bǔ)償。

　　新建、擴(kuò)建、改建房屋（經(jīng)鑒定的危房解危改造除外）；

　　改變土地房屋用途，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)或者設(shè)定其他權(quán)利；

　　以征收范圍內(nèi)的房屋為住所或者經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所申請(qǐng)辦理企業(yè)、個(gè)體工商戶及其他組織的設(shè)立或者變更登記；

　　其他不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。

　　房屋評(píng)估

　　被征收人協(xié)商選定評(píng)估機(jī)構(gòu)

　　草案規(guī)定，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定。房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)開展評(píng)估時(shí)，不得實(shí)施以下行為：采取虛假宣傳、拉票賄選等不正當(dāng)手段承攬征收評(píng)估業(yè)務(wù)；違法轉(zhuǎn)讓受委托征收評(píng)估業(yè)務(wù)；出具虛假或者重大差錯(cuò)評(píng)估報(bào)告；法律法規(guī)禁止的其他行為。

　　非住宅房

　　征收造成停產(chǎn)停業(yè)給予補(bǔ)償

　　草案規(guī)定，對(duì)于征收非住宅房屋的，對(duì)因征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失給予補(bǔ)償。

　　選擇貨幣補(bǔ)償?shù)�，按房屋評(píng)估價(jià)值的6%一次性給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)；

　　選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，每月按房屋評(píng)估價(jià)值的5‰支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)，停產(chǎn)停業(yè)期限按協(xié)議約定計(jì)算。

　　提供了臨時(shí)周轉(zhuǎn)房的，不支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。過(guò)渡期限延長(zhǎng)的，自逾期之月起每月按房屋評(píng)估價(jià)值的5‰加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。在房屋征收范圍確定前，被征收房屋用于生產(chǎn)制造的，停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高，提高額度原則不得超過(guò)規(guī)定補(bǔ)償額的50%。

　　草案答疑

　　調(diào)查登記過(guò)程中，房屋權(quán)屬證書與不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載不一致怎么辦？

　　被征收房屋的權(quán)屬、用途、建筑面積等信息，以房屋權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)；房屋權(quán)屬證書與不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

　　征收補(bǔ)償方案包括哪些內(nèi)容？

　　征收補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)包括征收范圍、簽約期限、征收實(shí)施單位和評(píng)估機(jī)構(gòu)、征收補(bǔ)償方式、評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的預(yù)評(píng)單價(jià)和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋情況、征收個(gè)人住房保障、補(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì)辦法以及其他事項(xiàng)等內(nèi)容。

　　對(duì)房屋評(píng)估結(jié)果有異議怎么辦？

　　對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

　　被征收人或者區(qū)縣（自治縣）房屋征收部門對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)，書面向原房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。

　　房屋征收補(bǔ)償有什么稅費(fèi)優(yōu)惠？

　　產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋轉(zhuǎn)移登記實(shí)行并案辦理，按照相關(guān)規(guī)定減免契稅。

　　對(duì)被征收個(gè)人簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償款，按照相關(guān)規(guī)定免征個(gè)人所得稅。對(duì)被征收企業(yè)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議取得征收補(bǔ)償款的，按照相關(guān)規(guī)定減免土地增值稅。

　　設(shè)施設(shè)備搬遷怎么補(bǔ)償？

　　征收補(bǔ)償涉及企業(yè)的設(shè)施設(shè)備，搬遷后不喪失使用價(jià)值的，其搬遷補(bǔ)助費(fèi)按所搬遷設(shè)施設(shè)備評(píng)估凈值的10%~20%計(jì)算；搬遷后喪失使用價(jià)值的，參照評(píng)估凈值補(bǔ)償，其設(shè)施設(shè)備由被征收人自行拆除處置。

　　房屋征收后孩子入學(xué)怎樣解決？

　　被征收居民遷出原地后的義務(wù)教育入學(xué)，征收之時(shí)可一次性選擇6年內(nèi)繼續(xù)在原戶籍所在地按原招生辦法入學(xué)，或者在遷入產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的戶籍所在地教育部門劃片招生的就近學(xué)校入學(xué)。