“十五五”開局之年大幕拉開，在宏偉藍圖引領下，中國以穩(wěn)健步伐邁向高質量發(fā)展的新征程。3月20日，凱德投資（中國）發(fā)布2026年度主題——篤實向新，行穩(wěn)致遠，以長期主義和務實行動，與中國經濟共赴“向新向上”的發(fā)展新篇。

凱德投資（中國）首席執(zhí)行官潘子翔表示：“作為中國市場的長期參與者和堅定深耕者，凱德投資始終將自身發(fā)展融入中國經濟發(fā)展大局。把握‘十五五’機遇，‘篤實向新、行穩(wěn)致遠’既是凱德穩(wěn)健務實、創(chuàng)新進取的內生基因，也是我們與中國經濟同頻共振的行動指南。凱德投資將繼續(xù)與中國市場相向而行，以全球經驗賦能本土創(chuàng)新，以專業(yè)實干創(chuàng)造長久價值�！�

凱德投資（中國）2026年主題（凱德投資供圖）

作為領先的全球不動產資產管理公司，近年來面對國際環(huán)境和市場的復雜挑戰(zhàn)，凱德投資堅持長期主義的戰(zhàn)略定力，積極構建本地價值鏈，通過“國際經驗與本土資源”的協(xié)同融合，以“深度本土化”策略推動在華業(yè)務發(fā)展。

以金融創(chuàng)新加快資產循環(huán)

在“十五五”的金融強國戰(zhàn)略下，中國資本市場擴大開放，金融創(chuàng)新步伐加快。以金融“活水”服務實體經濟，對于促進不動產投資良性循環(huán)具有重要意義。

把握長期資本入局、公募REITs發(fā)行提速的戰(zhàn)略機遇，凱德投資憑借豐富的國際REITs市場經驗，為中國公募REITs的發(fā)展建言獻策，身體力行。2025年9月，華夏凱德商業(yè)REIT成功上市，這也是國內首單外資消費REITs。今年1月，隨著商業(yè)不動產REITs試點政策的推出，凱德投資積極響應，申報華夏凱德商業(yè)不動產REIT，推出以綜合體為主的首發(fā)資產包參與試點。

華夏凱德商業(yè)REIT在上海證券交易所上市（凱德投資供圖）

在私募及債券市場，凱德投資亦穩(wěn)步推進。2021年以來，凱德投資已設立九只在岸人民幣基金，包括2025年設立首只境內人民幣母基金及兩只子基金，累計境內募資近550億元；成功發(fā)行三單可持續(xù)發(fā)展掛鉤熊貓債，合計募資32億元。

通過構建多層次REITs平臺，凱德投資將其“募投管退”全周期資管模式進行本土化創(chuàng)新，鏈接國際經驗與國內資本市場，以創(chuàng)新實踐引領不動產資管行業(yè)發(fā)展。

以卓越運營激活資產價值

作為領先的不動產運營商，凱德投資擁有強大的運營平臺和多元資產運營能力，持續(xù)通過升級改造、業(yè)態(tài)優(yōu)化，以精細化運營提升資產經營表現，挖掘優(yōu)質資產的長期增值潛力，創(chuàng)造可持續(xù)的資產價值與投資回報。

隨著公司向輕資產商業(yè)模式轉型，凱德投資加快發(fā)展管理輸出業(yè)務，以領先的運營能力和成熟經驗賦能合作伙伴，為行業(yè)輸出專業(yè)價值。目前，凱德投資已在6個城市管理10個第三方項目，其中多個項目將于2026年面市。

第三方管理輸出項目——（左）碧湘楚巷（長沙）、（右）壹為鄰（武漢）效果圖（凱德投資供圖）

隨著強大國內市場建設提速，凱德投資敏銳洞察市場趨勢，通過拓寬產品線、革新商業(yè)場景滿足日益細分的多元化需求，持續(xù)為市場注入活力。同時，公司以AI賦能全流程管理，從提升管理效率、優(yōu)化客戶體驗到推動綠色減碳，以新質生產力驅動商業(yè)運營的智能化轉型。

此外，重慶來福士作為新加坡在華投資的標桿項目，成為展現中新文化交融、促進民間交流的重要窗口。體現了凱德以商業(yè)空間賦能城市精神文明建設的深遠考量。

扎根中國，凱德投資將繼續(xù)攜手本土合作伙伴，投身于中國經濟的新發(fā)展浪潮，推動在華業(yè)務的長期發(fā)展。（來源：凱德投資）

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