小區(qū)公共收益還剩多少、資金如何使用，一直是廣大業(yè)主十分關(guān)心的民生話題。近日，重慶兩江新區(qū)一家物業(yè)公司自主研發(fā)公共收益線上查詢系統(tǒng)，讓小區(qū)公共收益管理更加陽(yáng)光透明，系統(tǒng)上線后，收獲了業(yè)主們的一致好評(píng)。

在龍溪街道御峰臺(tái)小區(qū)物業(yè)中心，工作人員正向業(yè)主講解推廣自主開(kāi)發(fā)的專屬小程序。據(jù)了解，業(yè)主進(jìn)入“我家燈火”小程序，點(diǎn)擊首頁(yè)下方“公示”選項(xiàng)，便可隨時(shí)查閱小區(qū)公共收益相關(guān)明細(xì)。收益來(lái)源、入賬金額、開(kāi)支去向清晰列明，收入使用情況一目了然。

公共收益，是指利用住宅小區(qū)共有部位、共用設(shè)施設(shè)備開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)獲得的收入，扣除法定稅收、能耗、人工等合理成本后的凈收益。根據(jù)《民法典》規(guī)定，公共收益扣除合理成本后歸全體業(yè)主所有，優(yōu)先用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，具體使用范圍需經(jīng)業(yè)主共同商議決定。按照以往管理規(guī)定，物業(yè)每半年集中公示一次公共收益明細(xì)。為進(jìn)一步保障業(yè)主知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)，讓公共收益管理更規(guī)范透明，今年4月，物業(yè)主動(dòng)上線公共收益線上查詢系統(tǒng)，全天候開(kāi)放查詢通道，接受業(yè)主實(shí)時(shí)監(jiān)督。

目前，這套線上查詢系統(tǒng)已在兩江新區(qū)7個(gè)小區(qū)投入使用。小區(qū)結(jié)余的公共收益作為“陽(yáng)光基金”，將廣泛征集業(yè)主意見(jiàn)，可以通過(guò)現(xiàn)金分紅、抵扣物業(yè)費(fèi)、劃入大修基金等多種方式回饋全體業(yè)主。（來(lái)源：兩江新區(qū)融媒體中心）