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　　央廣網(wǎng)北京10月8日消息 據(jù)中國之聲《央廣夜新聞》報(bào)道，北京大學(xué)法學(xué)院房地產(chǎn)法研究中心主任樓建波認(rèn)為，對于個(gè)人來講，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后辦理房地產(chǎn)等相關(guān)的手續(xù)更便利了。對于房地產(chǎn)市場的影響，他也曾聽到過，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后會影響房價(jià)的說法。不過，對于不動產(chǎn)統(tǒng)一登記是否對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生影響，樓建波認(rèn)為兩者關(guān)系更像“雞生蛋蛋生雞”。樓建波表示，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記和分散登記相比，能夠更方便，但并不是“從無到有“的改變：“從政府有關(guān)部門他去查，從這個(gè)角度來講呢，不覺得統(tǒng)一登記和分散登記有太大區(qū)別。因?yàn)樵瓉碚f老實(shí)話，大家老覺得你不統(tǒng)一登記，你就查不清，但是事實(shí)這個(gè)當(dāng)年的房叔房嬸不都給查出來了嗎？在沒有聯(lián)網(wǎng)的那個(gè)情況下他照樣查，現(xiàn)在當(dāng)然說查起來會更方便一點(diǎn)。從我們老百姓來說，我們相互查，實(shí)際上因?yàn)槲覀儭段餀?quán)法》就規(guī)定了，我們只能是登記權(quán)利人和利害關(guān)系人才能去查，咱們一般人并不可能去做以人查房那個(gè)目的，是沒有這個(gè)權(quán)利的�！睒墙úㄕJ(rèn)為，不動產(chǎn)登記是信息化施政的舉措，原則上可令征稅更有依據(jù)：“我不覺得說只有統(tǒng)一登記才能征房地產(chǎn)稅，但是，我同意統(tǒng)一登記以后，我們更容易能夠摸清房屋所有權(quán)人的權(quán)力狀況，使征稅更方便，更有依據(jù)。你看實(shí)踐中，重慶和上海。你看上海今天才全面實(shí)施統(tǒng)一登記，但上海是房地產(chǎn)稅試點(diǎn)城市之一。”

　　易居研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)也指出，目前來看，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記對房地產(chǎn)市場交易沒有太多影響：“房地產(chǎn)登記制度推進(jìn)呢，對正常房地產(chǎn)交易其實(shí)并沒有太多的一個(gè)干擾。所以呢，從這個(gè)數(shù)據(jù)上來講呢，這個(gè)并沒有一個(gè)直接的關(guān)聯(lián)，主要是證書的變更，沒有說有太多的提到包括這個(gè)征稅或者其他方面的一些內(nèi)容�！�