央廣網(wǎng)北京8月14日消息（記者杜希萌）據(jù)中國(guó)之聲《新聞和報(bào)紙摘要》報(bào)道，近期，南京、太原等城市土地拍賣部分地塊出現(xiàn)流拍，成交地價(jià)也有所降低，一二線城市土地市場(chǎng)降溫成為關(guān)注熱點(diǎn)。2018-8-14 新聞和報(bào)紙摘要全文>>>

　　有數(shù)據(jù)顯示，今年前7個(gè)月，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)土地流標(biāo)共796宗。其中一線城市土地交易出現(xiàn)13宗流拍，創(chuàng)下2012年以來(lái)的新高。進(jìn)入八月以來(lái)，太原、南京等地土地市場(chǎng)也出現(xiàn)明顯降溫。其中太原10日進(jìn)行的熱點(diǎn)區(qū)域8幅地拍賣全部流拍；南京10日出讓的兩幅住宅用地最終成交價(jià)格比之前的“地王”價(jià)每平米下降近3000元。

　　但另一方面，國(guó)內(nèi)土地市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)也出現(xiàn)明顯差異。第二季度全國(guó)主要城市地價(jià)監(jiān)測(cè)報(bào)告顯示，三四線城市住宅地價(jià)環(huán)比、同比增速超過(guò)全國(guó)主要城市及一二線城市平均水平，其中，29個(gè)三線城市住宅地價(jià)同比增速超過(guò)10%。

　　中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院地價(jià)所所長(zhǎng)趙松：住宅地價(jià)變化還是客觀反映了所在城市樓市的變化。一、二、三線城市的分化還是比較明顯，很多三線城市，本季度這個(gè)住宅地價(jià)漲幅還是比較明顯的�！�

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，近期一二線城市土地市場(chǎng)降溫，是受到“地價(jià)持續(xù)高位運(yùn)行”和“市場(chǎng)調(diào)控趨緊”兩方面因素影響，未來(lái)這種趨勢(shì)或?qū)⒊掷m(xù)。

　　張大偉：限價(jià)和各種約束性政策在一二線肯定會(huì)依然非常嚴(yán)格，土地流標(biāo)，低價(jià)率成交在今年肯定是一個(gè)趨勢(shì)，所以這種情況下大部分開發(fā)商在一二線拿地就會(huì)更謹(jǐn)慎一些。