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　　央廣網(wǎng)北京5月8日消息（記者車麗）據(jù)中國(guó)之聲《新聞和報(bào)紙摘要》報(bào)道，中國(guó)社科院昨天發(fā)布的《房地產(chǎn)藍(lán)皮書》預(yù)計(jì)：今年我國(guó)房?jī)r(jià)上漲的可能性存在，但是大幅上漲的可能性不大。15-5-8 新聞和報(bào)紙摘要全文>>>

　　《中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告》副總編尚教蔚表示，2015年商品房均價(jià)增速總體上與2014年持平或者略高。房?jī)r(jià)上漲的可能性存在，但是大幅上漲的可能性不大。

　　尚教蔚：由于區(qū)域分化導(dǎo)致，人口聚集能力強(qiáng)的一線城市和部分熱點(diǎn)二線城市房?jī)r(jià)有回暖、上漲的趨勢(shì)，人口聚集能力差、庫(kù)存大的部分二線城市或者三四線城市房?jī)r(jià)會(huì)延續(xù)下跌態(tài)勢(shì)。

　　《中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告》顯示：當(dāng)前，庫(kù)存高企、銷售回落是房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨的主要問題。尚教蔚認(rèn)為，2015年差別化住房信貸政策將繼續(xù)寬松，具體而言，二套房貸最低首付款比例和利率浮動(dòng)幅度下調(diào)的可能性較大。這對(duì)市場(chǎng)需求的釋放是利好消息。

　　尚教蔚：二套房的（首付）比例降低10%的話就會(huì)增加很大銷售量，但是這次不是降低10%，應(yīng)該到20%吧。但是力度不一定像想象的那么大，房?jī)r(jià)已經(jīng)到了一定高位，而且人們的收入增速很快，但是與房?jī)r(jià)相比基數(shù)差距大，實(shí)際收入沒有跑贏房?jī)r(jià)，在購(gòu)買能力上，不如2009年或者說不如前些年。

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