央廣網(wǎng)北京4月25日消息（記者丁飛 王楷）據(jù)中國之聲《全國新聞聯(lián)播》報道，針對近期有經(jīng)濟學(xué)家提出“我國房地產(chǎn)去庫存任務(wù)即將結(jié)束”的言論，住建部住房政策專家委員會副主任顧云昌今天表示這一說法違背事實，去庫存依然是一個長期的過程。

　　近期，有國內(nèi)經(jīng)濟學(xué)家提出，我國中小城市的房地產(chǎn)去庫存將在2018年基本完成，觀點同時認為，自2016年以來，我國樓市漲價潮已從一線城市逐步擴展到二線城市，并開始擴散到一部分三線城市。房價上升主要反映供求嚴重失衡，這似乎說明當(dāng)下應(yīng)增加房子供給，而非去庫存。對此，住建部住房政策專家委員會副主任顧云昌接受記者采訪時表示，“房地產(chǎn)去庫存任務(wù)即將結(jié)束”的說法違背事實，“不能認為現(xiàn)在去庫存已經(jīng)差不多，數(shù)量還是擺在這兒的。一二線城市本來就不存在去庫存問題，它們要補庫存，要增加土地供應(yīng)量、增加住宅建筑量，滿足旺盛的市場需求。但是三四線城市則反過來，它的庫存量很大，所以去庫存方面還要繼續(xù)發(fā)力�！�

　　我國房地產(chǎn)庫存量有多大？根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的最新數(shù)據(jù)，全國商品房待售面積6.88億平方米，比2月末減少1745萬平方米。而在2015年末這一數(shù)據(jù)為7.18億平方米，2016年一年下降至6.95億，降幅3.2%。事實上，說庫存量就是6.8億平米也并不精確。顧云昌認為，從目前進度和難度看，2020年前的主要任務(wù)仍然是去庫存，“所謂待售面積6.8億平米是指房子蓋起來、竣工完了一年內(nèi)沒有賣掉的。但再仔細想一想，已經(jīng)開工的、還沒竣工的、竣工不到一年的，這些庫存恐怕要比竣工一年以后沒賣掉的還要多，這都是沒有統(tǒng)計出來的。如果再加上已經(jīng)供應(yīng)土地，未來會建成房子的庫存量更大。所以簡單說去庫存任務(wù)即將完成和實際不符。目前看，2020年以前的主要任務(wù)仍是去庫存。”

　　目前我國庫存房70%－80%分布在三四線城市，我國三四線城市近年來已逐步分化，即一部分保持寬松政策以去庫存為目標(biāo)，另一部分大城市周邊城市以控房價為主。住建部部長陳政高表示：“今年按照中央經(jīng)濟工作會議提出的要求，要繼續(xù)抓好三四線城市去庫存，解決三四線城市庫存過多的問題。我們堅信，今年去庫存工作一定會取得比去年更大的成效�！�