央廣網(wǎng)北京2月23日消息（記者劉飛）據(jù)中國(guó)之聲《全國(guó)新聞聯(lián)播》報(bào)道，住建部今天表示，今年將堅(jiān)持分類調(diào)控，因城施策，重點(diǎn)解決三四線城市房地產(chǎn)庫(kù)存過(guò)多問(wèn)題；同時(shí)，抓好熱點(diǎn)城市防過(guò)熱、防風(fēng)險(xiǎn)，抑制房地產(chǎn)泡沫，防止出現(xiàn)大起大落。2017年，有能力、有辦法保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　對(duì)于未來(lái)我國(guó)房?jī)r(jià)的走勢(shì)？今天，住建部部長(zhǎng)陳政高在國(guó)務(wù)院新聞辦舉行的發(fā)布會(huì)上表示，預(yù)計(jì)今年一季度房地產(chǎn)價(jià)格會(huì)繼續(xù)趨于穩(wěn)定，“從同比看，一線城市新建商品房住宅價(jià)格連續(xù)四個(gè)月持續(xù)回落；二線城市新建商品房住宅同比兩個(gè)月回落。不論是從環(huán)比看，還是從同比看，預(yù)計(jì)今年一季度房地產(chǎn)價(jià)格會(huì)繼續(xù)趨于穩(wěn)定�！�

　　2017年房?jī)r(jià)又將是向上或是向下呢？對(duì)此，陳政高表示：“盡管2017年房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨許多矛盾和問(wèn)題，面臨許多不確定的因素，但我認(rèn)為有利條件更多，我們有能力、有辦法來(lái)保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康的發(fā)展。”

　　他也解釋稱，穩(wěn)定健康發(fā)展的標(biāo)準(zhǔn)，就是不出現(xiàn)大起大落。

　　除了購(gòu)買住宅以外，根據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)和調(diào)查，目前我國(guó)大概有1.6億人在城鎮(zhèn)租房居住，占城鎮(zhèn)常住人口21%。當(dāng)中以新就業(yè)的大學(xué)生和外來(lái)務(wù)工人員為主要群體。

　　住建部副部長(zhǎng)陸克華表示，購(gòu)租并舉是深化城鎮(zhèn)住房制度改革的主要方向，住房租賃市場(chǎng)是住房供應(yīng)體系的重要組成部分，是解決城鎮(zhèn)居民住房問(wèn)題的重要渠道。

　　但他也指出，目前，住房租賃市場(chǎng)仍存在有效供應(yīng)不足、市場(chǎng)不規(guī)范、管理薄弱等問(wèn)題，“隨意漲價(jià)、強(qiáng)制逐客、克扣押金，讓承租人沒(méi)有安全感和穩(wěn)定感，而相應(yīng)的管理制度沒(méi)有跟上。由于缺乏明確租賃雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)等方面的制度規(guī)定，導(dǎo)致租賃糾紛比較多，尤其是承租人處于相對(duì)弱勢(shì)地位；承租人享有的基本公共服務(wù)不足�！�

　　在培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)方面，陸克華表示，下一步將重點(diǎn)抓好，立法、多渠道增加租賃住房有效供應(yīng)、發(fā)展公租房、推動(dòng)公租房貨幣化、加強(qiáng)住房租賃市場(chǎng)監(jiān)管等工作。對(duì)于住房租賃市場(chǎng)立法，目前，已經(jīng)做了一些研究，相關(guān)部門正開(kāi)展調(diào)研、論證等工作，在充分聽(tīng)取多方面意見(jiàn)和建議的基礎(chǔ)上，將抓緊起草相關(guān)法規(guī)草案，“通過(guò)立法，明確租賃當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)、保障當(dāng)事人的合法權(quán)益、建立穩(wěn)定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務(wù)方面與買房居民享有同等待遇�！�