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　　天津購(gòu)房送戶口作為天津樓市的政策，對(duì)樓市起了很大的影響。經(jīng)市政府批準(zhǔn)，申辦本市藍(lán)印戶口購(gòu)房款由原來(lái)統(tǒng)一的100萬(wàn)元不同程度調(diào)低。其中市內(nèi)六區(qū)和塘沽(社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪)區(qū)(含開(kāi)發(fā)區(qū)、保稅區(qū))申辦藍(lán)印戶口購(gòu)房款降至80萬(wàn)元；環(huán)城四區(qū)和漢沽區(qū)、大港區(qū)申辦天津市藍(lán)印戶口政策購(gòu)房款降至60萬(wàn)元；寶坻區(qū)、武清區(qū)和三縣申辦藍(lán)印戶口購(gòu)房款降至40萬(wàn)元。

　　作為天津樓市的政策，對(duì)樓市起了很大的影響。經(jīng)市政府批準(zhǔn)，申辦本市藍(lán)印戶口購(gòu)房款由原來(lái)統(tǒng)一的100萬(wàn)元不同程度調(diào)低。其中市內(nèi)六區(qū)和區(qū)(含開(kāi)發(fā)區(qū)、保稅區(qū))申辦藍(lán)印戶口購(gòu)房款降至80萬(wàn)元；環(huán)城四區(qū)和漢沽區(qū)、大港區(qū)申辦天津市藍(lán)印戶口政策購(gòu)房款降至60萬(wàn)元；寶坻區(qū)、武清區(qū)和三縣申辦藍(lán)印戶口購(gòu)房款降至40萬(wàn)元。
一、事件

　　2009年2月，天津市調(diào)整藍(lán)印戶口管理政策。經(jīng)市政府批準(zhǔn)，申辦本市藍(lán)印戶口購(gòu)房款由原來(lái)統(tǒng)一的100萬(wàn)元不同程度調(diào)低。其中市內(nèi)六區(qū)和塘沽區(qū)(含開(kāi)發(fā)區(qū)、保稅區(qū))申辦藍(lán)印戶口購(gòu)房款降至80萬(wàn)元； 環(huán)城四區(qū)和漢沽區(qū)、大港區(qū)申辦藍(lán)印戶口購(gòu)房款降至60萬(wàn)元；寶坻區(qū)、武清區(qū)和三縣申辦藍(lán)印戶口購(gòu)房款降至40萬(wàn)元。

　　二、名詞解釋

　　藍(lán)印戶口是指對(duì)在天津投資、購(gòu)買商品住宅或者被該市單位聘用的外省市來(lái)津人員，經(jīng)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)登記后，加蓋藍(lán)色印章表示戶籍關(guān)系的戶口憑證，從歷年辦理藍(lán)印戶口的情況來(lái)看，購(gòu)買商品住宅的占絕大多數(shù) 。

　　三、藍(lán)印戶口政策回顧

　　2007年4月天津樓市膨脹時(shí)，藍(lán)印戶口標(biāo)準(zhǔn)提高，2009年2月為提振天津樓市，藍(lán)印戶口分區(qū)域分檔次政策調(diào)整推出。放寬購(gòu)房落戶限制對(duì)于天津樓市實(shí)屬利好，特別是標(biāo)準(zhǔn)較低的郊區(qū)縣樓盤直接受益，成交量都有大幅度增加。

　　四、政策效果

　　1、整體效果：

　　2月各大區(qū)域成交量都有明顯的增幅，特別是環(huán)城四區(qū)、遠(yuǎn)郊區(qū)縣成交量環(huán)比增加100%以上。藍(lán)印戶口的導(dǎo)火索是2月環(huán)城四區(qū)成交量爆發(fā)增加行情的主要原因之一。 受本月環(huán)城四區(qū)成交占比大幅攀升的影響，市內(nèi)六區(qū)成交量雖也有明顯的增加，但市場(chǎng)份額占比呈現(xiàn)下滑。遠(yuǎn)郊區(qū)縣市場(chǎng)始終敏感度非常高，波動(dòng)起伏較大，其是本輪行情中受藍(lán)印戶口政策影響最大、直接受益的區(qū)域。

　　2、影響較大的區(qū)域：

　　環(huán)城四區(qū)在藍(lán)印戶口政策刺激等因素的影響下，成交量呈現(xiàn)巨幅增加。津南、西青依然是環(huán)城四區(qū)中的領(lǐng)跑區(qū)域，領(lǐng)世郡、金地格林世界(小區(qū)網(wǎng) 論壇)以及富力桃園在2月成交量都有相當(dāng)不俗的表現(xiàn)，西青中北鎮(zhèn)板塊中的假日風(fēng)景、富力灣等是西青區(qū)成交量的主要來(lái)源。

　　遠(yuǎn)郊區(qū)縣受政策、市場(chǎng)調(diào)整影響變化非常敏感，在藍(lán)印戶口政策出臺(tái)后，此區(qū)域內(nèi)多個(gè)樓盤銷售量直線上升，周邊省市外地客戶量增加，武清區(qū)內(nèi)保利上河雅頌在開(kāi)盤熱銷后，2月再次迎來(lái)成交高峰，但此輪行情能否持續(xù)，持續(xù)多久成為項(xiàng)目以及遠(yuǎn)郊區(qū)縣樓市最為關(guān)注的問(wèn)題。

　　五、剖析與展望

　　從上海等一線城市發(fā)展經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，購(gòu)房入戶政策快速拉動(dòng)住房消費(fèi)的同時(shí)，也帶來(lái)了人口過(guò)快增長(zhǎng)、教育、社保負(fù)擔(dān)較重等問(wèn)題。當(dāng)前，為提振樓市購(gòu)買力，天津、武漢、重慶等二線城市效仿推出。總體而言，藍(lán)印戶口政策對(duì)天津樓市成交量有一定的推動(dòng)作用，但客群份額有限，決定樓市的根本力量仍是本地居民的需求。